摘要：深圳公积金贷款夫妻比例是指在深圳市购房贷款过程中，夫妻双方使用公积金进行贷款的比例。本文将从四个方面对深圳公积金贷款夫妻比例做出详细的阐述，包括配偶必须一同申请、配偶贷款比例限制、夫妻双方贷款比例的调整以及如何提高夫妻贷款比例的方法。

一、配偶必须一同申请

深圳公积金购房贷款要求夫妻双方必须一同申请，配偶不能单独使用自己的公积金进行贷款。这是因为购房贷款需要提供双方身份证和结婚证等材料，只有夫妻双方在婚姻状况上是合法的，才能一同用公积金进行贷款。

此外，在夫妻双方离婚后，为了保障公积金贷款还款的顺利进行，双方需到住房公积金中心办理离婚解除公积金贷款借款人关系手续。

二、配偶贷款比例限制

在深圳市，夫妻共同购房时，公积金贷款比例最高不能超过房款的90%，比如，购房的总价值为100万元，那么夫妻双方能够申请的公积金贷款最高为90万元。

此外，对于已经购买了房产的夫妻来说，如果其中一方是在房产证上的共有人，并且正在还贷中，那么作为配偶的另一方公积金贷款比例将受到限制。在这种情况下，夫妻公积金贷款比例上限将根据房屋的情况、贷款余额等多个因素而定。

三、夫妻双方贷款比例的调整

夫妻双方贷款比例的调整有以下几种情况：

1、夫妻共同购房并使用公积金贷款购房的，夫妻双方的购房比例须相等，如果夫妻双方贷款基数不同，先乘以公积金缴存比例，得到基数相同的额度再按照购房比例分配。

2、夫妻双方购房贷款都使用公积金贷款的，如果一方公积金账户余额不足以支付该比例，可以由另一方账户多支付一些，以保证公积金贷款最高限额内的贷款比例。超过贷款比例限制的部分，则需要用商业贷款来填补。

3、在夫妻离婚前，公积金贷款由夫妻双方共同承担。如果双方出现了偿还问题或者违约问题，则责任由双方共同承担。

四、如何提高夫妻贷款比例的方法

深圳市购房公积金贷款比例受限，很多夫妻在购房时往往会面临双方公积金账户余额不足、贷款比例受限等问题，那么有哪些方法可以提升夫妻贷款比例呢？

1、增加缴存公积金基数。深圳市每月公积金缴存基数为工资的20%，但为了增加公积金余额，可以根据自己的实际情况适当增加缴存公积金基数。

2、提前还清贷款。如果家庭经济状况允许的话，可以提前还清贷款，以便在再次贷款时提高夫妻贷款比例。

3、选择适当的房产价值。购房时可以选择适当的房产价值，比如，选择房产评估价值较低的二手房，以便提高公积金贷款比例。

4、选择合适的贷款产品。选择合适的贷款产品也可以提高公积金贷款比例。比如，可以选择深圳市提供的“惠民贷”等政策性贷款，以此来提升贷款比例。

五、总结：

深圳市购房贷款夫妻比例的规定较为严格，但是夫妻双方可以通过适当增加公积金缴存基数、提前还清贷款、选择适当的房产价值以及选择合适的贷款产品等方式来提高公积金贷款比例，从而实现购房愿望。

本文由深圳贷款公司整理。