摘要：如今，越来越多的人选择通过公积金贷款购房。深圳是一个发展迅速的城市，公积金贷款在这里也越来越受欢迎。本文将从四个方面对深圳公积金贷款双方要求进行大揭秘，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款的相关政策及注意事项。

一、申请者的要求

1、缴存要求

深圳公积金中心要求在本市或异地三年以上（含三年）缴存公积金，且最近6个月连续缴存。移民进深房（户）可凭缴交至少3个月的公积金证明或其他相关证明材料向住房公积金中心申请开户。

2、贷款额度要求

根据申请人的缴存年限和缴存基数，可贷房屋总价款的70%-90%。具体比例详见深圳住房公积金贷款政策。

3、资质要求

贷款申请人应当是中国公民，具备完全民事行为能力，有稳定的职业和收入来源。申请人还需提供深圳住房公积金贷款申请所必需的资料。

二、房屋的要求

1、抵押的房屋类型

深圳市住房公积金可以贷款购买的房产，主要包括集体和国有土地上的房屋（包括期房、现房）、产权合法且设有不动产登记的房产、保障性安居工程和其他符合住房公积金贷款管理规定的房屋。

2、装修要求

对于贷款购买的房屋，住房公积金管理中心要求房屋装修必须符合国家、省、市建筑设计规范和规定，且符合深圳市房屋装修管理规定。

3、房屋年限要求

深圳住房公积金贷款支持购买二手房，购买年限应不超过10年。

三、申请流程与注意事项

1、申请流程

申请人可以通过深圳市住房公积金管理中心官网进行贷款申请，上传个人和房屋相关的资料，等待审核通过后，即可办理贷款额度和放款手续。

2、注意事项

申请人在办理深圳住房公积金贷款时，需要注意以下几点：

（1）申请人应确保所有缴费记录齐全和正确，并核对相关资料；

（2）贷款人在贷款期间需要保持公积金账户持续缴存，且不得少于月供额；

（3）贷款人不得私自改变公积金缴存基数，不得向住房公积金缴存部门隐瞒或不真实提供代扣代缴有关信息；

（4）离退休、死亡或丧失完全民事行为能力的职工贷款的办理程序，由职工本人或其法定代理人办理。

四、还款方式及注意事项

1、还款方式

深圳住房公积金贷款采取等额本息还款方式，指每月偿还的本金和利息总额相等。贷款人可以通过银行自动代扣等方式进行还款，也可以自行到住房公积金缴存部门还款。

2、注意事项

在还款期间，贷款人需要注意以下几点：

（1）严格按照还款计划及时还款；

（2）不得少于月供额按期还款；

（3）当月还款期最后一天晚上23时59分为截止还款时间，如果未能在截止还款时间内还清当期款项，将计入逾期还款；

（4）如贷款人连续两个月未偿还当期还款，则认定为贷款逾期；

（5）如贷款人逾期还款，则应当按照相关规定缴纳逾期罚息。

结论

深圳公积金贷款为有购房需求的群体提供了灵活的资金支持方式，但在申请和还款过程中还需注意很多事项。本文分别从申请者的要求、房屋的要求、申请流程和还款方式及注意事项四个方面对深圳公积金贷款双方要求进行了详细阐述，希望能为读者提供帮助。

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