摘要：

深圳是中国经济发展的重要城市之一，也是房价较高的城市之一。购房是很多人的梦想，但是高房价和复杂的贷款程序常常让人望而却步。本文提供深圳房贷攻略，旨在帮助购房者更方便地获得房贷，实现住房梦想。

一、了解房贷政策

1、了解政策之前，必须首先了解自己的购房能力，如收入、信用情况、工作稳定性等。官方规定，购房者月供的比例不得超过月收入的50%。购房者的首付款比例也是一个需要了解的问题，通常需要支付的首付款比例是20%。不同政策的执行时间不同，购房者需要时时关注政策的变化。

2、了解深圳的房价情况，掌握金融机构的贷款政策。深圳的房价相对较高，购房者需要考虑到自己的购房预算，选择适合自己的房源。另外，购房者可以与多家银行协商，选择最优的贷款政策。

3、了解房贷政策的具体规定，如利率、还款方式、贷款期限等等。购房者需要了解各种不同的贷款规则，对自己的收入和支出进行计算，选择对自己最为合适的方案。购房者可以通过银行工作人员或互联网了解相关信息。

二、提高信用评价

银行在贷款时会严格审查申请者的信用评价。购房者需要提高自己的信用评价，让银行更容易批准贷款。

1、及时缴纳信用卡和其他贷款的还款，不要拖欠还款。拖欠还款会影响信用评价，银行在审批贷款时不能放心批准。

2、提高个人的信用评级。购房者可以通过注册央行征信中心网站，查询自己的信用报告。同时，购房者可以选择购买信用卡或者使用消费贷款和微信支付等，这些行为都能够对个人的信用评级有所增加。

3、合理运用贷款，不要频繁借贷。银行会通过购房者的资产和负债情况评估购房者的还款能力，同时也会考虑其它负债情况。频繁借贷会让银行质疑购房者的还款能力，导致贷款被拒绝。

三、选择合适的银行

选择合适的银行也是申请房贷成功的一个重要因素。不同银行的贷款政策和服务都有所不同，购房者需要选取最适合自己的银行。

1、选择专业的房贷银行。购房者可以选择专门处理房贷业务的银行，这样可以保证贷款审批速度更快，服务更好。例如，中国铁建与多家银行合作，提供房屋租赁和购买服务。

2、选择适合自己的银行。购房者需要根据自己的个人情况，选择最适合自己的银行。银行会根据购房者的收入、负债情况、信用评级等一系列因素来决定是否批准贷款，不同银行的贷款利率和还款方式也不同。

3、咨询银行工作人员。银行工作人员可以提供更加详细的贷款政策和解答疑问。购房者可以与银行工作人员进行沟通，了解银行的详细规定和利率情况，帮助购房者找到最适合自己的银行。

四、合理财务规划

合理的财务规划也是购房者能否成功买房的一项关键因素。购房者需要根据自己的经济情况进行财务规划，让自己更加容易获得房贷。

1、购买合适自己的房子。在购房之前，购房者需要清楚自己所能承受的房价，选择适合自己的房源。购房者可以通过多种方法寻找合适的房源，如互联网、中介公司等。

2、建立储蓄计划。购房者需要建立一个储蓄计划，尽可能多地储存自己的资金。建立储蓄计划不仅可以让购房者掌握更多的资金，也可以为日后的还款提供保障。

3、避免无谓的浪费。在购房之前，购房者需要审视自己的生活方式，避免无谓的浪费。这不仅有助于积累更多的资金，也可以提高个人的信用评级，让申请房贷更加容易。

五、总结：

成功买房需要购房者对房贷政策有深刻了解，提高自己的信用评价，选择合适的银行，合理财务规划。这些因素缺一不可，只有做好充分准备，才可以在深圳的房价高企中轻松购房。

本文由深圳贷款公司整理。