摘要：深圳的房价一直是全国排名前列，对于外地人而言，能否在深圳购房，甚至能否贷款购房，一直是他们关注的焦点。本文从四个方面详细阐述了深圳外地人能否贷款购房，旨在提供给读者有用的背景信息和建议。

一、深圳的现实情况

深圳一直是中国的经济增长极，其地理位置与经济、科技环境吸引了大量的人才涌入，这些人才与工商业企业、企事业单位紧密相连。由于设立经济特区和政策上的优惠，深圳现在是中国最富有的城市之一，深圳的房地产业也随之发展迅速。按照2019年的数据，深圳的平均房价为52,000元/平米，仅次于上海。由此可见，深圳的房价一直是全国排名前列。

在这样的情况下，外地人能否购房成了一个备受关注的问题。由于深圳众多人才、企业、事业单位等的吸引，这座城市也成了大量外来人口的首选之地。因此，如果我们想了解深圳外地人是否能够在这座城市贷款购房，我们需要从不同的方面进行分析。

二、深圳的政策规定

深圳市公积金管理中心规定，凡在深圳市本地工作并在本市缴纳公积金的职工，均可申请公积金贷款购房。但是对于外地人而言，其申请条件则更为严格。

首先，外地人必须拥有深圳市家庭户籍，并且在深圳市工作并缴纳公积金满60个月以上。其次，外地人所购房产必须为首套，且房屋必须位于深圳市行政区域内，且居住证须为深圳市居住证。最后，外地人所购房产的售价必须在银行进行估价后，不超过银行估价70%的额度。

这些政策规定对于外地人购房的限制性极高，因此深圳的房地产市场对外地人的束缚也更为明显。另外，在北京、上海等城市，限购政策对外地人的购房也存在一定限制。

三、银行贷款政策

在深圳购房的外地人，如果想要贷款购房，银行的贷款政策也需要被考虑。首先，银行对于贷款金额的控制需要符合政策规定。其次，银行对于不同的贷款对象需要不同的掌控政策。如果您是本地居民，贷款额度、贷款期限等政策要求就相对宽松。然而，如果您是外地人，贷款金额、年龄等各方面信息都需要符合较为严格的政策规定，这可能会给外地人带来一定的困难。

四、选购融资平台

在政策限制和银行贷款政策的影响下，对于外地人而言，在深圳购房也变得更加困难。因此，如果外地人想买房，可能需要通过融资平台的手段寻求更多的机会。融资平台是通过借贷、融资租赁等方式，为客户提供贷款或融资服务的金融机构。通过寻找选购融资平台，外地人可以在一定程度上获取更多的融资机会。

这里有一些需要注意的点。首先，需要选择正规融资平台，将个人信息和敏感信息保护好。其次，在选择融资平台时，需要慎重考虑平台的信誉和口碑。最后，需要知道自己的还款责任，避免因欠款而给自己带来损失。

五、总结

对于外地人而言，在深圳购房的路还有很多需要探索的地方。政策规定对于外地人购房存在较大的限制性，银行贷款政策也更为严格，外地人在购房过程中需要谨慎选择融资平台。我们还需要关注未来政策的改变，以及深圳房地产市场的进一步变化。

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