摘要：如果你是深圳的业主，拥有了按揭房，但需要一笔贷款的话，不妨看看以下文章，为你详细讲解深圳按揭房如何申请个人贷款。

一、资格及申请条件

1、资格条件

首先，需要了解深圳个人贷款的资格条件。如果你是按揭房业主，当月按揭总额需要低于原始总房贷的70%，房贷还款存在较好的记录，信用状况较为良好，且名下没有任何不良债务，则可以在银行申请贷款。

2、申请条件

需要到银行官网或app申请个人贷款，填写个人信息及相关申请资料，包括房产证或土地证、身份证、收入证明、还款证明等，然后提交申请，等待银行工作人员与客户取得联系。

注意：个人申请贷款最好有一定的经济实力作为支撑，银行会考虑客户的还款能力程度。

二、贷款额度及利率

1、贷款额度

深圳银行业个人贷款额度的数额会根据不同的业主情况而有所不同，借款金额一般根据户口、月收入、本金、还款期限、抵押物等多种因素进行计算。目前，深圳大部分银行可以提供15-20万元的小额贷款。

2、利率

贷款利率是借款人关心的问题，一般情况下分为两种，一种是普通贷款，另一种是按揭房贷款。

普通贷款利率比较高，一般在标准利率的基础上再浮动个0.1-1%不等。

而按揭房贷款则有更为优惠的利率，通常在基准利率的基础上再浮动0.3%左右，相比普通贷款利率还是低很多的。

三、注意事项

1、房贷记录

在申请个人贷款前，必须保证房贷还款记录良好，没有延迟还款等不良记录。否则，银行会考虑业主的还款能力，并将不良记录记入贷款记录中，从而影响到申请贷款的准许率和贷款数额。

2、借款用途

银行会询问客户贷款用途，确保客户借款用途适当合理，符合相关道德、法律及法规要求。如果借款用途存有不规范行为，则银行不予进行贷款投放。

3、还款计划

在签订合同之前一定要明确还款金额、还款期数、还款日期等还款计划，熟悉还款方式和还款流程，避免在还款期银行要求催收，影响到自己的信用记录。

四、申请流程及时间

1、申请流程

深圳按揭房申请个人贷款流程较为简单，申请流程一般分为四步走：

第一步：向银行提出贷款申请，提交相关资料并填写贷款申请表；

第二步：银行会审核申请人资质及申请资料真实性，同时评估房产抵押物并为客户估算贷款额度；

第三步：银行将提供合同并告知客户具体的还款计划，申请人如果认可承诺，可以签订贷款合同；

第四步：认真执行合同中的还款计划，确保按期还款，定期还贷保持良好贷款记录，同时也可促成信用评级提升。

2、申请时间

申请个人贷款的时间一般取决于银行审核的快慢，一般审核加上放款时间约为7-15个工作日左右。

五、总结

深圳按揭房业主通过银行申请个人贷款，需要提供各种相关材料，通过银行的审核，得到相应的贷款额度及还款计划。在贷款期间需要认真执行还款计划，注重信用记录，定期还贷，确保良好的信用评级，顺利获得更多的贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。