摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款买房攻略，让你必须知道的几点，包括首付款、公积金贷款利率、户口问题和购房流程。如果你打算在深圳购买房产，本文一定会对你有所帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、首付款

在深圳购买房屋，需要一定的首付款能力。根据中国银行保监会的要求，使用公积金贷款购房的首付比例最低为20%。也就是说，如果你要购买一套价值100万元的房屋，你需要自己提供20万元的首付款。

当然，如果你的贷款额度不高，可以通过公积金贷款的方式减轻压力。例如，购买二手房时，可以使用公积金贷款的方式支付部分首付款，降低首付压力。

除此之外，购买一些新房甚至可以享受一些首付优惠政策。例如，一些开发商会在特定的时期推出“零首付”活动。

二、公积金贷款利率

公积金贷款利率是购房者最为关心的一个问题之一。在深圳购房，公积金贷款利率是固定的，当前基准利率为3.25%。

需要注意的是，当前3.25%的贷款利率只是基准利率，各家银行会根据自己的情况而制定不同的利率。因此，在选择公积金贷款银行时，需要认真比较各家银行的利率和贷款方案。

此外，公积金贷款还有一个缴存年限的限制。在这里需要注意的是，如果你的公积金缴存年限不足一年，那么你将不能使用公积金进行贷款；如果缴存年限不足五年，那么你最多只能贷90%的款项。

三、户口问题

在深圳购房时，购买者的户口也是一个非常重要的问题。购买者自己本人的户口必须在深圳，而购买者的父母或配偶的户口则没有要求。

一些购房者可能会想到，可以先在深圳购买一套小房，然后再在其他城市购买一套大房。但是需要注意的是，购买第二套房时，不管是在深圳还是其他城市，首付款比例都会提高，在深圳购买第二套房的首付款比例最高可达80%。

如果你不符合深圳户籍条件，但是确实需要在深圳购买房屋，可以尝试借助亲友加入购房名单。但是也请记得，属于非深房保障体系的房子，在售房单位中仅为少数，买房选择相对受限。

四、购房流程

深圳购房过程申请公积金贷款的时间节点存在以下三种情况：

1、在选择所需购买的房屋后，可以选择先通过公积金透支，将自己的公积金金额提取来进行前期缴纳房款、补齐首付款等术语后称，可以再将公积金贷款业务申请办理，获得贷款款项。

2、在首付款和贷款落实后，可前往购房交易中心办理权证，并向房屋交易中心缴纳购房款。

3、在购房款全部支付后，再联系公积金部门提取购房使用的金额，填写申请书，加盖征信、购房证明章后，通过购房城市的住房公积金中心审核通过即可。（具体要求以当地规定为准）

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略，你必须知道的几点包括：首付款、公积金贷款利率、户口问题和购房流程。如果你想在深圳买房，需要提前对这些问题有所了解和准备。在实践中，还需要注意其他一些与购房相关的问题，例如房屋质量、房产证和税费等。

但是总的来说，只要你具有足够的生活压力和购房意愿，并根据自己的情况做出明智的决策，你一定可以买到自己满意的房子。

本文由深圳贷款公司整理。