摘要：本文将详细介绍深圳二手房公积金贷款攻略，帮助读者了解相关背景信息并引发兴趣。

一、二手房贷款条件概述

1、深圳市民：

申请二手房公积金贷款的申请人必须是深圳市公积金缴存职工或已缴存一年以上的职工，且有相应缴存记录。

2、二手房面积及房龄：

深圳市公积金中心规定，二手房面积须小于或等于140平方米，房龄须小于或等于20年。

3、房屋价格：

二手房公积金贷款的最高贷款额度为200万元，最高的贷款比例是70%。

二、选择具有稳定业务能力的银行

1、稳定性：

选择具有良好信誉和稳定运营能力的银行十分重要。由于公积金贷款期限较长，借款人必须有长期信任对方的信心。

2、利率：

借款人必须选择利率低的银行，否则将会面临更高的还款压力。

3、服务质量：

选择具有优质服务和便捷流程的银行可以缩短贷款的审批时间，并且帮助借款人更好地了解相关政策以及做好还款计划。

三、如何优化申请流程

1、了解公积金贷款政策：

在申请公积金贷款前，借款人必须了解公积金贷款的政策和流程，以便更好地申请。

2、完善申请材料：

申请公积金贷款需要提供具体的申请材料，因此，借款人必须完善材料并确保材料的真实性。

3、提供全面信息：

在办理公积金贷款时，借款人应提供所有相关信息，以便银行进行评估。

四、常见问题及解答

1、公积金贷款与商业贷款有什么区别？

公积金贷款和商业贷款的主要区别在于利率和还款期限，公积金贷款利率较低且还款期限较长，商业贷款则相反。

2、公积金贷款是否支持一次性还清？

支持，借款人可一次性还清，但是需要缴纳相应的手续费。

3、公积金贷款是否可以用于购买非住宅用途的房产？

不能，公积金贷款只能用于购买用于自住的住房。

五、总结

本文详细介绍了深圳二手房公积金贷款攻略，从二手房贷款条件概述、选择具有稳定业务能力的银行、如何优化申请流程以及常见问题及解答四个方面进行了阐述。在申请公积金贷款时，借款人需要仔细阅读相关政策要求以及银行方面的要求，以便获得更好的贷款经验。

本文由深圳贷款公司整理。