摘要：

深圳市有许多人通过公积金贷款来买房，但是很多人会对如何报税产生疑惑。本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款如何报税，以解答读者的疑惑。

一、个人所得税如何处理

1、免税额：深圳市公积金贷款购房的首套房免征个人所得税，适用范围为住房面积不超过140平方米。

2、如何计算：公积金贷款还款包含两个部分，一个是本金，一个是利息；个人所得税计算时仅针对利息。

3、缴纳方式：根据税法规定，缴纳方式包括“累计预扣法”和“月度预扣法”两种方式。当月还款因为还款本金部分也会随着时间的推移而不断变化，利息贷款比较稳定，所以建议采用累计预扣法进行申报。

二、房产税如何处理

1、基本情况：房产税是按照房产评估值计算的，深圳市房产税税率为1‰。

2、公积金贷款购买首套房免征房产税，但第二套及以上的房产需要支付房产税。

三、土地增值税如何处理

1、土地增值税是指在土地流转中，由于土地的增值部分由土地所有权转让方按照所得税率支付的税款。

2、深圳市土地增值税税率为20%，税款承担方是卖方，但是如果卖方为个人，则土地增值税可以按以下两种方式进行处理：

（1）免税：如果该土地只持有不超过5年，出售后所获得的利润不超过12万元，则不用缴纳土地增值税。

（2）减免：如果该土地持有超过5年、但不足2年则可以享受50%的减免税；2年以上但不足5年的可以享受30%的减免税。

四、其他税费如何处理

1、契税：深圳市契税税率为3%，公积金贷款购房时，购买首套房免征契税。

2、水电费：购房后需要缴纳水电费，按照当地的规定来缴纳即可。

3、物业费：购房后需要缴纳物业费，按照当地的规定来缴纳即可。

五、总结

综上所述，公积金贷款购房涉及的税费有个人所得税、房产税、土地增值税、契税、水电费和物业费等。具体如何处理，需要根据各自的情况而定。本文提供了有关深圳公积金贷款如何报税的详细解释和处理办法，希望对读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。