摘要：本文介绍了深圳公积金贷款异地买房攻略。随着经济发展，越来越多的人选择异地购房，而深圳市民也不例外。在这个过程中，公积金贷款无疑是一种重要的资金来源。本文从四个方面详细阐述深圳公积金贷款异地买房攻略。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是公积金贷款?

公积金贷款是指银行或其他金融机构根据购房人缴纳的住房公积金支付首付款的能力和偿还贷款的能力，发放购房贷款的一种金融服务。

2、公积金贷款的特点

公积金贷款的利率低于商业贷款，一般在4-5折左右。同时抵押条件宽松，申请手续简便，还款方式灵活。所有在职雇佣人员和个体经营者都可以申请公积金贷款。

3、资格要求

深圳市户籍居民和市外具有深圳城镇居住证且在深缴存公积金均可申请公积金贷款。贷款人必须持有本人有效身份证件，并且年龄在18周岁以上，未达到最高贷款年龄，即男性年龄75周岁，女性年龄70周岁。

二、申请公积金贷款注意事项

1、办理流程

首先贷款人需要获得银行的申请表格，并提供身份证、户口薄、工资证明、借款人的婚姻状况证明及购房契据等基本信息。之后银行会核实贷款人的资格和情况，并进行评估，最终决定是否批准贷款。

2、额度说明

公积金贷款的额度与个人缴存公积金数额及时间长度相关。一般情况下，贷款额度大约是缴纳公积金基数的20-30倍。

3、还款方式

还款方式包括等额本金、等额本息以及部分还款等方式。选择还款方式可以根据自己的具体情况来进行考虑。

三、异地购房注意事项

1、了解当地政策

在异地购房之前，需要了解当地购房政策，包括购房条件、购房限制、流程等信息，以保证自己的购房计划不会受到影响。

2、选择合适的房源

在异地购房之前，需要进行充分的市场调研，选择合适的房源。选择时需要考虑房屋的地理位置、交通便利和房价等因素。

3、签订合同

异地购房需要与房屋的交易双方签订房屋买卖协议书以及其他相关文书。需要确保签订的合同具有法律效力，保障自己的购房权益。

四、深圳公积金贷款异地买房的流程

1、申请公积金提取

在异地购房之前，需要向深圳市住房公积金管理中心申请公积金提取，获得足够资金用于支付首付款和一定的中介费用等。

2、办理按揭手续

在所购房屋的当地银行或其他金融机构办理按揭手续，申请异地购房公积金贷款。在申请时需要提交贷款人的资金情况和房屋信息等证明材料。

3、缴存常住城市的住房公积金

银行在审批通过公积金贷款之后，要求贷款人在所在居住地区的住房公积金管理中心缴存购房所在地区的住房公积金，以保证贷款正常使用。

五、总结

在深圳市民异地购房的情况下，公积金贷款可以提供重要的资金支持。贷款人在申请公积金贷款和异地购房时，需要遵从相关规定和注意事项，以保证自己的权益和贷款安全。本文由深圳贷款公司整理。