摘要：深圳作为一座高房价城市，如何在买房时少花钱，是很多人关注的问题。本文通过探讨深圳公积金贷款首付攻略，为读者提供不同的解决方案。

一、筹备阶段

1、提前规划：在购房前，应该提前规划好预算，确定能够拿出多少钱用于首付。同时，还需要考虑到贷款期限和还款能力。综合考虑这些因素，制定出一份详细的购房预算方案。

2、选择适合自己的房屋：房价的高低是衡量购房成本的重要因素。在购房之前，应该对房市的情况进行充分了解，选择适合自己的房屋类型。除了房价，还应该关注税费、物业费等附加成本。

3、积攒资本：积攒资本是实现目标的前提。在购房之前，应该尽量多攒点钱，以便在付首付时有更多的资本。

二、选择贷款方式

1、公积金贷款：公积金贷款是一种优惠的贷款方式，其首付比例只需30%左右，且利率低于商业贷款。因此，尽可能多地使用公积金贷款会有更多的优惠，并减轻负担。

2、商业贷款：如果公积金贷款额度无法全额覆盖，可以考虑选择商业贷款。商业贷款的首付比例一般较高，但是可以根据需要贷款金额的大小自行选择贷款方案，且不受公积金贷款的限制。

3、贷款利率和期限：贷款利率和期限是影响贷款成本的重要因素。在选择贷款方案时，应该对比各家银行的贷款利率和期限，找到最适合自己的方案。

三、节省购房成本

1、购房优惠政策：深圳市政府为了促进房地产市场的发展，出台了多项购房优惠政策。购房者应该及时关注政策变化，以便享受到更多的优惠。

2、合理选房：在购房时，对面积、楼层等方面应该做好充分的考虑。选择一些中低层的小户型房屋，以及比较小众的楼盘，无疑会更加实惠。

3、买二手房：二手房和新房相比，价格更加亲民，且优惠空间更大。同时，二手房还可以享受过户费用减免、房源更加丰富等一系列优势。

四、减少额外支出

1、降低物业费：选购物业管理水平高、物业费比较低的物业，可帮助业主降低物业费成本。通过对物业服务质量进行评估，可以为业主创造一定的用费空间。

2、节省装修费用：在装修时，应该根据自己的实际需求，做好全面规划，合理控制装修预算。可以采用中等装修标准，适当控制装修品质，以降低支出。

3、减少不必要的购物：在购物时，应该注意控制自己的购买欲望，尽量避免买过多、无用之物。这不仅可以帮助个人减轻负担，还有助于维护生态环境和资源保护。

五、总结

为了降低在深圳买房的成本，在筹备阶段要充分规划预算，并确保资金充足。在选择贷款方式时，应该根据自己的实际需要选择合适的方案。同时，还可以通过选择优惠政策、合理选房、买二手房等措施来节省购房成本。最后，还需要注意减少额外支出，降低日常费用。深圳贷款公司提供多样化的贷款产品，欢迎前来垂询。

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