摘要：随着90后逐渐步入家庭的建设阶段，购房成为越来越多年轻人的追求。在深圳，公积金贷款成为了90后购房的热门选择。本文将从四个方面，详细阐述90后购房新选择：深圳公积金贷款的优劣势及其适用人群。

一、公积金贷款的基本知识

公积金是指职工在单位工作期间，每月向住房公积金账户缴纳一定比例的工资，由政府进行管理和监督。公积金贷款是指职工可以向公积金中心申请贷款，以购房、装修、建房等房屋相关用途。公积金贷款的优势在于利率低、期限长，同时还有税收优惠和政策支持等。在深圳，公积金贷款的利率为3.25%，期限可达30年。

二、公积金贷款的优势

1、利率低：公积金贷款的利率相对普通商业贷款更低，这意味着90后购房者将获得更多的利润空间。

2、期限长：公积金贷款的期限长达30年，对于许多90后来说，这是一个非常吸引人的选择，因为这样可以减轻购房带来的经济压力，让他们可以更好地规划未来。

3、税收优惠：购房者可以在一个年度内，通过公积金贷款梯度式还款方式进行还贷，减轻还款压力，享受税收优惠等福利。

三、公积金贷款的适用人群

1、首次购房者：对于首次购房者来说，公积金贷款是一种非常合适的选择。

2、工作稳定、有稳定收入的人：公积金贷款需要贷款申请人有稳定的工作和收入，这使得公积金贷款更适合那些稳定的职业。

3、经济情况有限的人：对于购房经济情况有限的90后购房者来说，公积金贷款的低利率和期限长未尝不是一种不错的选择。

四、公积金贷款的缺点

1、购房面积有限制：根据深圳市住房公积金管理中心规定，使用住房公积金贷款购买住房的人员，政策中规定的购房面积上限是90平方米。

2、申请流程繁琐：由于政策的要求和审核的严格性，公积金贷款需要递交一些申请材料，申请流程与所需时间也较为繁琐。

3、审批周期较长：由于审核的严格性，公积金贷款的审批周期相对较长，并且需要等待政府部门的审批。

结论：

综上所述，对于90后购房者来说，公积金贷款是一种既有利有弊的选择。尽管存在一些缺点，但是对于工作稳定、经济情况有限的首次购房者来说，还是有很多优势可言。深圳公积金贷款是90后购房新选择的首选之一。

本文由深圳贷款公司整理。