摘要：

深圳公积金贷款办理是买房必须经历的程序，本文将从四个方面对深圳公积金贷款办理完全攻略做详细的阐述，包括资格条件、申请流程、审核注意事项和还款方式，帮助读者更好地理解公积金贷款相关知识。

一、资格条件

1、公积金缴存要求

申请公积金贷款的人必须在深圳有公积金账户，缴存时间不少于6个月，且每月缴存金额不得低于单位规定的最低缴存额度。缴存过程中，不得发生逾期、拖欠和补缴等情况。

2、贷款人年龄要求

公积金贷款的申请人必须是年满21周岁的中国公民，年龄不超过60周岁。对于青年人群体，夫妻双方均可申请购房贷款。

3、还款能力证明

申请贷款的人需要具备稳定的收入来源，能够按时还款。在贷款申请过程中，还需提交能够证明其经济条件的材料，包括身份证、工资单、个人信用报告等。

二、申请流程

1、填写《住房公积金贷款申请表》

贷款人需要到深圳住房公积金管理中心或网上下载《住房公积金贷款申请表》，并通过准确填写表格向贷款银行申请贷款。

2、提交申请材料

提交申请表格后，需要向银行提交其他申请材料，包括身份证、户口簿、结婚证、收入证明等。如果贷款人需要落户深圳，还需要提供相关落户证明。

3、等待审批结果

申请提交后，银行将进行贷款审批，这个过程通常需要5-15个工作日。一旦贷款获得审批通过，贷款人可以和银行签署《个人住房贷款合同》并开始借款人还款。

三、审核注意事项

1、注意贷款用途

申请人在公积金贷款期限内，申领贷款所购房屋只能作为自住住房，不可以出租、出售既不得变更用途。否则，将会面临法律制裁。

2、注意贷款额度

公积金贷款的额度范围是按照贷款人缴存的金额和世岗的区域进行测算的，每个申请人唯一获得一次个人住房贷款。贷款人的年龄、收入、职业和相关信用水平都会影响贷款额度。

3、注意还款方式

贷款人在期限内按时还款，需要遵守还款合同约定的还款方式，包括等额本金、等额本息、先息后本等不同还款方式。

四、还款方式

1、等额本息还款法

这种还款方法是首选方式，在每个还款期内，贷款人所付利息基本相等，那么每个月就是还一个固定的贷款总额了。这种方法使得还款变得更为简单，这样贷款人每个月还的金额稳定无涨无跌，以拥有较高的还款安全性。

2、等额本金还款法

这种还款方式主要是先付比较高的利息，然后逐渐减少还款本金。不同期数借贷款利息会变化，最终还完贷款前，利息和只在最后一期中扣除。与等额本息相比，该方式虽然每期还款额逐渐减少，但要求还款人在前几期还款较高，还款压力较为较大

3、先息后本还款法

在前面数年，借款人每月还款都只包括所贷款的利息，而资金还款本金却将来集中偿还，最后到期时，欠款本金一下子还清。这种方式贷款人在经济压力较大时，可以减轻还款压力，易于还款人刚贷款时的还款周期。

五、总结

文章介绍了深圳公积金贷款办理完全攻略，包括资格条件、申请流程、审核注意事项和还款方式。贷款人在进行公积金贷款时需要遵守这些条件和注意事项，选择合适的还款方式，才能顺利地完成房屋购买。深圳贷款公司真诚为您提供更好的公积金贷款服务。

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