摘要:想在深圳买房,但担心资金问题?没关系,深圳公积金贷款攻略为您提供轻松解决方案!本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款攻略,让您轻松买房。
一、申请条件
1、有公积金账户:深圳市户籍人员、投靠深圳市但未在深缴存公积金连续满24个月者可参加深圳住房公积金制度,开设住房公积金帐户并缴存住房公积金。
2、符合公积金贷款额度:深圳市提供的个人住房贷款原则是按公积金缴纳时间、缴交额度、单位缴交比例及房屋产权情况等综合考虑。
3、有稳定工作及收入:公积金贷款必须是有收入来源的人群进行的,申请人的工作稳定并有一定的收入水平,是能够根据贷款合同要求按时还款的。
二、贷款额度
1、最高可贷总价值80%。
2、二手房:根据房屋抵押物的市场价值可最高贷款总价的75%,最高贷款额度300万元以内。
3、新房:根据贷款人公积金缴纳年限和缴存额度,深圳市住房公积金贷款的额度在20万元至约300万元之间。
三、申请流程
1、了解贷款的基本信息及条件。
2、在银行进行公积金贷款咨询、申请。
3、办理公积金提取手续报经单位的同意,与银行办理相应的贷款手续。
4、向房管局登记备案,进行抵押登记:房地合一的二手房与新房,按照深圳市房产交易登记规定进行登记;市行政服务中心办理市外房产交易登记备案等。
四、注意事项
1、住房公积金贷款尽量选择具有实际销售备案的楼盘。
2、了解贷款资料要求,提前准备。
3、按时还款,不得拖欠。
4、注意还款方式选择,根据自身实际情况选择适合自己的还款方式。
五、总结
深圳公积金贷款攻略让您轻松买房,但在申请和还款过程中,还需您谨慎对待,保证及时还款,不给自己带来不必要的经济负担。总之,使用好公积金贷款,可以让您的购房之路更加可持续、有益。
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