摘要：本文介绍深圳公积金贷款购买统建房的攻略。深圳作为一个房价高昂的城市，许多人选择购买统建房作为安居的方式。在这篇文章中，我们将详细阐述四个方面的攻略，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款购买统建房的流程和细节。

一、公积金贷款申请攻略

1、首先，购买统建房的客户需要自行到所在单位的公积金管理中心办理公积金贷款申请，提交必要的申请材料。材料包括居民身份证、购房合同、还款能力证明、婚姻状况证明等相关证明材料。

2、公积金贷款的额度以月均工资和个人公积金年缴存额为依据，且贷款额度不超过所购房屋总价值的80%。

3、公积金贷款的申请需要一定的时间，客户需要提前准备材料并耐心等待审批结果。

二、统建房贷款流程攻略

1、购房客户在申请到公积金贷款后，需要和开发商签署《商品房买卖合同》。

2、签订完合同后，客户需要向开发商缴纳首付款，并进行售房款的分期付款计划协商。

3、开发商完成备案后，客户需要办理相应的房屋产权证明手续，用于公积金贷款的抵押。

4、客户需与公积金管理中心或银行签订贷款合同，并进行相关手续。手续完成后，开发商可以将房屋产权证明和其他必要的资料提交到银行并进行抵押注销手续。

三、注意事项攻略

1、客户在购买统建房时需要注意楼盘是否符合购房资格。

2、购房客户需要留意开发商提供的分期付款计划，并按照协议按时足额支付售房款，以免产生滞纳金等费用。

3、客户在购房前需要了解房屋的具体情况，如房屋面积、装修等级等信息，并与开发商进行协商。

4、购房客户需要妥善保管好与购房相关的证件和资料，以免遗失或者被盗用。

四、优势和风险攻略

1、公积金贷款对购房客户来说是一种较为优惠的贷款方式，同时深圳市政府还为普通购买者和符合条件的农民工提供了一定程度的补贴。

2、统建房的配套设施和周边环境通常比传统商品房更好，购房客户可以享受更高品质的生活。

3、与普通商品房相比，统建房的产权不完全属于购房客户，存在一定的不确定性，需谨慎购买。

4、统建房的限售政策也需要购买者注意，需要满足一定的购房资格并且在限售年限内无法进行二次出售。

总结：

本文详细阐述了深圳公积金贷款购买统建房的攻略，包括公积金贷款申请攻略、统建房贷款流程攻略、注意事项攻略和优势和风险攻略。购房客户需要仔细了解和掌握这些攻略，在购房过程中避免出现意外情况。本文由深圳贷款公司整理。