摘要：本文将探讨深圳公积金贷款买房首付的全攻略，从四个方面进行详细阐述，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款买房的相关规定和政策。

一、深圳公积金贷款的基本知识

1、深圳公积金贷款的概念

深圳公积金贷款是指以个人在深圳市住房公积金中的账户余额为基础，向符合相关条件的个人或家庭提供的购房贷款。

2、深圳公积金贷款的适用范围

深圳公积金贷款适用于购买首套住房、二手房和自建房。

3、深圳公积金贷款的申请条件

（1）购房人须为在深圳市缴交住房公积金的职工；

（2）购房人须年满18周岁，具备完全民事行为能力；

（3）购房人须在申请贷款时提供足额的自筹资金；

（4）购房人须符合深圳市不动产登记管理局规定的购房人条件。

二、深圳公积金贷款的额度与贷款利率

1、深圳公积金贷款的贷款额度

深圳公积金贷款的贷款额度上限为房款的90%，最高不超过深圳市住房公积金管理中心颁布的个人住房公积金贷款限额。

2、深圳公积金贷款的利率

深圳公积金贷款的利率分为利率上限和实际利率两种，其中，利率上限为4.5%，实际利率根据申请人信用评级情况而定，最低不得低于利率上限的60%。

三、深圳公积金贷款买房首付的计算方法

1、深圳公积金贷款买房首付的计算方法

深圳公积金贷款买房首付的计算方法是，购房总价 - 贷款金额 = 首付金额。

2、深圳公积金贷款买房首付的支付方式

深圳公积金贷款买房首付款可以分期支付，但首付比例一般不得低于20%。

四、深圳公积金贷款买房合同签订及过户手续

1、深圳公积金贷款买房合同签订的流程

深圳公积金贷款买房合同签订的流程是，购房人与出卖人签订购房合同后，购房人向贷款银行提出贷款申请，并提交相关手续。经审批后，银行出具《住房公积金贷款申请审批表》，购房人与银行签订贷款合同，银行按合同约定放款。

2、深圳公积金贷款买房过户手续的办理

深圳公积金贷款买房过户手续的办理是，购房人在房屋交易完成后，将房屋所有权过户至自己名下，并将过户证明材料交至住房公积金管理中心。住房公积金管理中心核对资料无误后，将剩余贷款发放至购房人指定的账户。

五、总结

深圳公积金贷款是许多购房人购买自住房的首选，通过本文的介绍，读者可以更加深入地了解深圳公积金贷款买房的相关政策和规定，更加准确地计算首付款和贷款金额，并在购房合同签订和过户手续办理时能够更加顺利地进行。感兴趣的读者可以咨询深圳贷款公司，获取更多详细信息。

本文由深圳贷款公司整理。