摘要：

随着深圳城市化步伐的加快，越来越多的人选择购房。而深圳公积金贷款则是很多人们选择的方案。本文将从四个方面：申请条件、贷款额度、利率政策、还款方式详细解释深圳公积金贷款购房攻略，为广大购房者提供帮助。

一、申请条件

1、首先是个人资格条件。申请人必须是中国公民，年龄在18周岁及以上，当地参保时间不少于6个月。同时还要求申请人没有其他购房记录，不超过一套房产。

2、其次是购房要求。购房项目需要是在深圳范围内的商品房，通常是新房或者二手房。购买二手房的要求是：申请人必须在销售合同签订之前，在不动产登记系统上无房产记录。（具体房源要求可以咨询当地公积金中心）

3、后续还需要提交一些材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明等。

二、贷款额度

1、深圳市公积金贷款最高额度是300万，针对不同情况会有不同的核定额度。最低额度通常是10万元。

2、申请人购买的房屋总价超出公积金贷款额度的部分可以通过其他贷款方式来支付。

3、深圳市公积金贷款额度的核定是通过调查了解到的申请人家庭情况、收入情况、稳定程度来综合评估的。可以根据申请人的收入情况及家庭成员情况来进行计算。

三、利率政策

1、深圳市公积金贷款的利率是一年定期存款利率加0.7%。2021年，根据最新利率政策，深圳市公积金贷款利率最低为2.75%。

2、利率会因为各种原因发生变化，具体情况可以向所在单位和当地公积金中心咨询。

3、目前深圳市公积金贷款是实行利随本清的还款方式，每月还款额是一定的，每月按照还款计划来还款。建议申请人在申请之前评估好自己的还款能力。

四、还款方式

1、等额本息还款：每月偿还等额本息，每月还款金额相同。

2、等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减。

3、进度还款：每月以还贷本金加上上月结转利息作为当月应还本金，利息按照剩余本金计算。具体计算方式可咨询银行相关贷款人员。

五、总结

以上是深圳市公积金贷款购房攻略的详细解释。申请深圳市公积金贷款购房有一定的条件要求，需要验证材料齐全、符合要求。此外，还建议申请人在申请贷款前，评估自己的还款能力，选择合适的还款方式。希望本文能对深圳市公积金贷款购房的申请者提供参考价值。在进行相关购房操作时，建议查看当地购房政策并且选择具有相关经验的金融机构进行咨询、贷款等操作。

本文由深圳贷款公司整理