摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金贷款买房的政策。本文详细介绍了深圳公积金贷款买房的攻略，包括申请、利率、还款、注意事项等方面，希望能够帮助读者了解和使用公积金贷款政策。

一、申请公积金贷款

1、了解公积金贷款政策

首先，需要了解深圳市公积金的贷款政策。公积金贷款是指符合条件的职工，在缴存住房公积金的基础上，按照一定的额度和期限向住房贷款银行借款，方便购买房屋。

2、确定贷款额度和期限

职工可以根据自身情况，确定需要申请的公积金贷款额度和期限。一般来说，贷款额度为缴存额的120%至180%之间。

3、准备所需材料

申请公积金贷款的职工需要准备本人和配偶的身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明等相关材料。

二、公积金贷款利率

1、公积金贷款利率低

公积金贷款的利率是非常低的，目前深圳的公积金贷款利率在3.25%左右，相比商业贷款利率有着明显的优势。

2、利率调整情况

公积金贷款利率不是固定的，会根据国家和地方的政策进行调整。职工需要关注政策变化，及时了解公积金贷款利率的最新情况。

3、还款方式

公积金贷款的还款一般采取等额本息的方式，即每月还款金额固定。职工需要提前规划好还款计划，确保按时还款。

三、注意事项

1、公积金贷款不能购买商铺、写字楼等非居住类房产。

2、职工不能同时申请多个公积金贷款，且每次贷款之间需间隔2年以上。

3、职工缴存公积金的时间越久，贷款额度越高。

4、职工在申请公积金贷款前，需要事先到住房公积金管理部门进行资格审核。

5、职工需要及时补缴公积金，确保贷款申请顺利。

四、公积金贷款还款

1、提前还款

公积金贷款可以提前还款，提前还款的话可以节省一部分利息。但需要注意的是，提前还款需要支付一定的违约金。

2、逾期还款

如果因为某种原因导致公积金贷款逾期还款，职工需要及时还清欠款。逾期还款会影响个人的诚信记录，还会被纳入征信系统。

3、还款咨询

对于还款相关的问题，职工可以先电话咨询住房公积金管理部门。如果遇到复杂的问题，也可以到管理部门进行现场咨询。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款买房的攻略，包括申请、利率、还款以及注意事项等方面，希望能够帮助读者更好地了解和使用公积金贷款政策。职工在申请公积金贷款时需要注意各种细节，确保申请顺利。同时，在还款过程中也需要严格按照规定操作，保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。