摘要：本文介绍了深圳公积金贷款买房全攻略，包括公积金贷款的优势、申请条件、还款方式以及注意事项等方面的详细内容。

一、公积金贷款的优势

1、利率低：公积金贷款的利率远远低于商业贷款，目前深圳公积金贷款的利率为3.25%。

2、首付少：公积金贷款的首付比例相对较低，最低只需20%。

3、借款额度高：公积金贷款的借款额度比商业贷款高，最高可贷购房总价的70%。

二、申请条件

1、必须是本地户籍：申请公积金贷款必须是深圳市本地的户籍人口。

2、缴存公积金满2年：申请人个人或单位连续缴存公积金的时间不得少于2年。

3、信用记录良好：申请人必须有良好的信用记录，没有不良信用记录及逾期还款记录。

4、稳定工作收入：申请人必须有稳定的工作和收入，同时有足够的还款能力。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款金额相同，由利息和本金组成，前期还款以支付利息为主，后期逐渐转向还本。

2、等额本金还款：每月偿还的本金固定，利息按未偿还本金的余额计算。

3、先息后本还款：前期先只还利息，后期再偿还本金。

四、注意事项

1、选择合适的贷款额度：要根据自己的收入和还款能力，选择合适的贷款额度。

2、选择合适的还款方式：根据自己的现实情况，选择适合的还款方式。

3、注重个人信用记录：要保持良好的个人信用记录和良好的还款记录，不要拖欠还款或逾期还款。

4、理性购房：要理性购房，不要盲目购房，避免信贷风险。

五、总结：

深圳市的公积金贷款为购房者提供了一种低成本的购房贷款方式，同时也有其申请条件和注意事项需要注意。购房者在选择公积金贷款方式时，应该根据自身情况合理选择还款方式和贷款额度，注重个人信用记录，并理性购房。

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