摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择公积金贷款购房。但是，申请贷款需要提供一系列证件材料，使得许多人不知道该准备哪些文件。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款买房所需证件攻略。

一、个人证件

申请公积金贷款购房首先需要提供个人证件，包括身份证、户口本等。此外，如果是夫妻共同申请贷款，还需要提供结婚证明和离婚证明（如有），证明共同还贷的人是合法夫妻或离婚后没有财产上的分歧。

此外，申请贷款的个人须要提供个人征信报告。征信报告是对个人银行征信、信用情况的完整记录，申请贷款人的征信状况将直接影响银行是否愿意批准申请。因此，在正式提交公积金贷款申请前，有必要先了解自己的征信情况，并进行必要的整改。

二、房屋产权证件

申请公积金贷款购房还需要准备房屋产权证，此外还需要提供房屋买卖合同、房屋预售合同等相关证明文件。此外，如果房产是已经交易的二手房，需提供卖方的房产证原件和复印件、购房合同、付款证明、不动产登记证等。

如果是购买了还在还贷中的房产，除了以上证明文件外，还需要提供卖方的银行还款记录说明，以证明房产是否有贷款，还款是否按时等情况。

三、财务证明文件

申请公积金贷款购房还需要提供财务证明文件，包括税收证明、银行对账单、工资表等。其中，个人所得税记录是重要的财务证明文件之一，需要提供前一年度或近几年的完税证明，该证明将对申请人的年收入证明起到重要的作用。此外，银行对账单也是重要的财务证明文件之一，能够证明申请人的资产、收入及支出状况，可以反映贷款人的还款能力。

四、公积金资料

作为公积金贷款，也需要提供公积金的一些资料，包括公积金缴存证明、还款能力证明等。

公积金缴存证明是指申请人的公积金缴存情况证明，包括已缴公积金总额、月缴存额等内容。还款能力证明是指申请人具备还款能力，包括工资流水、房租证明等。

结论：

购房贷款，离不开各种证明文件。如果准备齐全，手续清楚，便于顺利办理，否则将会出现不必要的麻烦。本文详细介绍了深圳公积金贷款买房所需证件攻略，相信大家已经了解清楚该准备哪些证件了吧！

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