摘要：

本文详细介绍了深圳中国银行房贷利率，包括利率形式、适用范围、利率政策等内容。这些信息将有助于准确地选择最适合自己的房贷方案。

一、利率形式

1、基准利率

深圳中国银行房贷利率采用基准利率加点的方式计算。目前，中国银行的基准利率为4.65%。根据借款人的信用评分和还款能力等情况，银行会给出一定的加点，形成最终的房贷利率。

2、浮动利率

根据市场利率的变化，浮动利率也会相应地调整。如果市场利率上升，房贷利率也会相应上升；反之，如果市场利率下降，房贷利率也会下降。深圳中国银行的浮动利率与基准利率的加点方式类似。

二、适用范围

1、适用人群

深圳中国银行房贷适用于在深圳地区购买自住房、商业房、二手房等的个人和企业客户。

2、适用房源

深圳中国银行房贷适用于深圳市区内的住宅、商业用房、厂房、仓库等房源。房源所在地是否符合土地规划、公共设施、业主共用设施等标准也将影响房贷的审批。

三、利率政策

1、首次购房利率优惠

如果借款人是首次购房且按揭期限不超过5年，深圳中国银行将给予优惠利率，具体优惠程度根据实际情况而定。

2、二套房利率上浮

如果借款人已拥有一套不允许出租的自住房，将会导致二套房贷款利率上浮，上浮程度根据实际情况而定。

3、公积金贷款利率优惠

对于使用公积金贷款的借款人，深圳中国银行将根据实际情况给予相应的利率优惠，具体优惠程度根据实际情况而定。

四、贷款细节

1、申请材料

在申请深圳中国银行房贷时，需要提供个人身份证、婚姻状况证明、购房合同、房产证、还款能力证明等材料。

2、还款方式

深圳中国银行目前提供等额本金和等额本息两种还款方式。

3、提前还款

借款人可以在还款期内任何时候提前还款或部分提前还款，但需支付一定的违约金。

五、总结

综上所述，深圳中国银行房贷利率采用基准利率加点或浮动利率的方式计算。根据借款人的情况，银行会给出一定的利率优惠。在申请房贷时，需要提供一定的材料。借款人也可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。