摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者选择公积金贷款。本文将带大家详细了解深圳公积金贷款购房攻略，主要包括条件、费用等方面的详解。

一、条件

1、公积金缴纳要求

深圳市公积金管理中心规定，申请人须在深圳市正常缴存公积金，且连续缴存时间须不少于12个月，且近6个月缴存金额不低于1,000元。此外，购房者应为首次购房。

2、个人信用状况

贷款申请人的信用记录要良好，无不良纪录或信用差的记录，如欠费或非正常还款、涉诉等问题。

3、购房者年龄限制

按照国家的规定，深圳市购房者最大的年龄限制是50周岁。此外，还需要提供所购房产的房产证等相关文件。

二、申请流程

1、查询公积金缴存情况

购房者在申请公积金贷款前，需要先查询自己的公积金缴存情况，确保连续缴存时间和缴存金额符合申请条件。

2、申请公积金贷款

购房者需要携带相关材料前往当地公积金管理中心办理公积金贷款。具体需要提供的材料包括身份证、公积金账户信息、房产证等相关文件。

3、等待审核

公积金管理中心会在接收到贷款申请后进行审核，审核通过后，购房者需要签订相关协议，并缴纳贷款利息和相关费用。

三、费用

1、贷款利率

深圳市公积金管理中心的贷款利率是按照国家统一制定的利率执行，目前的调整为4.65%。

2、抵押费用

购房者需要缴纳房屋抵押登记的费用和公证费用等，具体金额会因房屋面积、房屋总价等不同而有所不同。

3、其他费用

购房者在申请公积金贷款时，还需要缴纳手续费、银行保证金等相关费用。

四、注意事项

1、贷款额度

购房者可以根据自己的公积金缴存情况和信用记录来确定贷款额度，并根据自己的需要选择不同额度的贷款方案。

2、贷款期限

深圳市公积金管理中心的贷款期限根据贷款额度不同而有所不同，一般为20至30年。

3、提前还款

购房者在贷款期间可以选择提前还款，但需要缴纳违约金和相关的手续费用。

五、总结

以上就是深圳公积金贷款购房攻略的详细介绍。购房者在办理公积金贷款时，需要确保自己符合申请条件，了解各项费用，及时还款，并且选择适合自己的贷款方案。

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