摘要：本篇文章主要介绍深圳2018首套无贷款买房攻略。随着房地产市场的不断升级，越来越多的人开始看中无贷款买房的方式。本文将从四个方面为您深入讲解这一话题，为您提供有关深圳无贷款买房的全面指南。

一、了解购房首付款

1、购房首付款的大小

购房首付款是指购房人在购房时需要先支付的一笔款项。深圳市目前对于首套房采取了政策优惠，最低首付款只需要20%左右，也就是说，如果您购买了一套价值200万的房产，首付大约需要40万左右。

2、影响购房首付款数额的因素

除了政策因素之外，购房者还需要考虑的因素包括自身的经济状况和银行的审批情况。如果购买的楼盘定位高端，房价偏高，首付款比例相应也会更高。在银行的审批方面，个人信用评级、收入、工作年限等都是审批过程中需要考虑的因素。

3、如何提高购房首付款准备金

要实现无贷款买房，首付周期应为三到五年。购房者需要不断积累资金，通过房屋出租或者其他投资方式来增加首付款准备金。此外，购房者也可以寻找家人或者朋友的支持来帮助自己增加准备金。

二、寻找适合自己的房源

1、理性分析自身需求

在购房过程中，购房者需要理性分析自己的真实需求，并按需求匹配房源。

2、选择稳健的物业公司

房源的稳定性也是选择房源的重要因素，购房者需要选择具有稳健物业基础的开发商。另外，购房者还应该考虑毗邻的商场、学校等基础配套设施。

3、关注房源的地理位置

地理位置是影响房产价值的主要因素之一。购房者可以通过地图软件等途径了解当前房源的周边配套情况及交通便捷程度，从而决定是否购入该房源。

三、了解相关政策

1、深圳市政府购房政策

深圳市政府出台的购房政策，包括限购政策、二套房首付政策等。购房者要了解相关政策，并据此规划自己的购房计划。

2、个人所得税政策

个人所得税政策是购房者购房前需要了解的政策之一。购房者需要确定自己的房产是否可以免税。如购房后一年内取得的所得超过30万元，需要缴纳个人所得税。

3、其他政策

购房者还要了解其他相关政策，如购房人的结婚证、户口本、个人信用等方面的政策，以便有针对性地规划自己的购房计划。

四、购房流程和注意事项

1、购房注意事项

购房者在购房前需要遵守一些注意事项，如需了解开发商信息、通过法律渠道查询房屋权属等。

2、具体购房流程

具体购房流程分为两个主要部分：信息查询和合同签订。在信息查询方面，购房者需通过各种渠道了解房屋信息、物业信息等方面的信息。在合同签订方面，购房者要仔细阅读合同，确保合同条款完全符合自己的要求，同时要注意合同中存在的各类风险因素。

3、买房后需要注意的事项

买房后，购房者需要遵循一些注意事项。如仔细阅读物业管理合同、管好房屋钥匙等。另外，购房者要及时解决房屋报修问题，并保持房屋的整洁。

五、总结

本篇文章介绍了深圳2018首套无贷款买房攻略。通过了解购房首付款、寻找适合自己的房源、了解相关政策以及购房流程和注意事项这四个方面，购房者能够更好地实现无贷款买房。本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需要的读者咨询。