摘要：在本篇文章中，我们将全面探讨深圳公积金个人贷款攻略，包括申请条件、额度、利率等多个方面。本文由深圳贷款公司整理。

一、申请条件

公积金贷款是一种以职工公积金为贷款担保的信用贷款，所以其申请条件主要体现在申请人的基本情况上。目前可以向深圳公积金中心申请人民币个人住房公积金贷款的有：深圳市本地职工、定居深圳且连续缴存职工住房公积金12个月以上、在深圳市内注册的企事业单位员工，以及具有深圳市户籍、直系亲属在深圳市户籍、非本市职工连续夫妻双方在深圳市连续缴存住房公积金12个月以上的职工。此外，申请人年龄需在22周岁以上，且未达到法定退休年龄；在贷款期间内，申请人需依法纳税。

另外，在申请公积金贷款时，申请人一定要在深圳市及周边区域购房，且所申请的房屋必须为商品住房，不能为经济适用房及限价房。

总之，只要申请人符合上述条款，并在贷款期间内正常缴纳住房公积金，便可以享受住房公积金贷款的优惠政策。

二、额度

目前，深圳市公积金中心提供的个人住房公积金贷款总额度为45万元。贷款额度由购房人的职工公积金缴存额度、购房人与卖方签订的购房合同总价、房子的价值以及当地的市场情况等因素综合决定。

另外，根据深圳市房屋市场的实际情况，除了基本公积金贷款以外，深圳市还提供“差额贷”和“组合贷”两种公积金贷款方式，可以根据申请人购房的市场价格和缴存公积金的情况选择适合自己的贷款方式。其中，“差额贷”是指购房人已经有部分自筹资金，并贷款剩余部分用公积金进行贷款的方式；“组合贷”是指购房人同时使用商业贷款和公积金贷款两种方式。但需要明确的是，“差额贷”和“组合贷”的贷款利率都会相应上浮。

三、利率

截至2021年3月18日，深圳市公积金中心公布最新的公积金贷款利率：五年以下（含五年）期限的贷款利率为2.75%，五年以上期限的贷款利率为3.25%。

需要注意的是，公积金贷款利率并不是一成不变的，随着国家经济政策的变化和市场利率的变动，公积金贷款利率也会适当上调或下调。但是不同贷款类型的利率确定方式不同，如“差额贷”和“组合贷”需要参考不同的利率计算方法。

另外，如果贷款期间内购房人因特殊情况需要提前还款或提前部分还款，也可以减少所需支付利息，具体可咨询相关公积金贷款机构。

四、申请流程

申请住房公积金贷款可以通过深圳市住房和建设局官网、深圳市公积金中心官网、深圳贷款公司等途径，在线提交申请。具体申请流程如下：

• 1. 首先，根据个人的情况确定是否符合住房公积金贷款的申请条件，并选择适合自己的贷款类型与额度；
• 2. 在深圳市住房和建设局官网或深圳市公积金中心官网下载《申请贷款与抵押合同》；
• 3. 填写《申请贷款与抵押合同》等相关申请表格，并在上传相关证明文件等资料；
• 4. 提交申请后，由深圳市公积金中心审核，审批通过后，签订《个人住房公积金贷款合同》和相关文件；
• 5. 办理放款手续。

五、总结

深圳公积金个人贷款是一种非常优惠的住房贷款方式，其申请条件、额度、利率等方面都比商业贷款更为优惠。目前，申请条件主要体现在申请人的基本情况上，并且需要在深圳及周边地区购房；贷款额度由多方面的因素综合决定，包括购房人的职工公积金缴存额度、购房合同总价、房子的价值以及当地的市场情况等；利率方面，目前深圳市公积金中心最新公布的贷款利率为2.75%~3.25%，但不同贷款类型的利率有所不同。申请人可以通过深圳市住房和建设局官网、深圳市公积金中心官网等途径在线提交申请。总之，深圳公积金个人贷款为购房人提供了一种优惠的住房贷款方式，对提高居民的住房水平有很大的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。