摘要：

深圳市公积金个转两的政策实行已有一段时间，对于购房者们来说，此举既是一份好消息也是一个良机。然而，转让公积金需要严谨的程序，只有按照规定操作才能达到理想的目标。本文从四个方面探讨深圳公积金个转两的顺利方法，为大家提供参考。

一、了解个转两政策

1、什么是深圳公积金个转两政策

个转两政策是指深圳市住房公积金管理中心发布的政策，对已有住房公积金账户的职工在买房时，可以某部分公积金账户的存款用于还贷，另一部分可直接取出使用。一旦选择“个转两”，则该账户余额无法再次申请提取或贷款。

2、需要哪些条件才能参加深圳公积金个转两政策？

首先，个人名下需有一笔住房公积金账户并满足首付贷款比例要求。其次，购买房屋的首付款需要大于等于30%，可使用的住房公积金为个人名下账户资金的部分；房屋贷款须是商业银行的申请，除个人名下住房公积金账户资金外，其他首付款来源不得有公积金贷款支持等，具体以各银行规定为准。

二、如何填写公积金转出申请表？

1、准备所需材料

为了顺利申请转出，需要准备好一些材料，包括：提交个人申请的住房公积金证明、住房公积金转出申请书、身份证、购房合同、房屋证明等。此外，还需要购房人所在的银行按要求开具该笔贷款为商业贷款。

2、正确填写申请表

在填写住房公积金转出申请表时，需要特别注意以下几点：

（1）表格填写语言以普通话为准；

（2）个人账户持有人、申请开户银行均需填写本人信息；

（3）贷款银行名称填写购房人所在的银行名字，房屋面积填写购房人购房的房屋面积，贷款类型选择“商业贷款”等。

三、注意办理过程中的细节

1、银行所持住房证明与实际购买房屋区域不符如何处理？

如果购房人填写的住房证明与实际购房区域不符，应由银行与开具住房证明的单位进行联系核实，如有需要应及时更新住房证明。否则，公积金中心将拒绝该笔住房公积金转出申请。

2、个人住房公积金转出部分与实际银行首付款金额不符怎么办？

若转出部分与实际银行首付款金额不符，要在申请表上注明银行首付款实际金额并附上首付交完成过程的相关证明，例如购房人向银行购买首付金的转账凭证等。

3、个人所开住房公积金账户存款不足如何操作？

如果该账户还未满足其原有的存款限额，那么，该笔账户所有的资金都可以被转出；但是如果账户内资金不足，那么，被转出的资金只能够是账户内的全部存款。

四、注意事项与注意事项

1、在转出公积金前，应仔细阅读有关部门发布的相关规定，并与银行进行充分沟通协商，确保逐一核对无误。

2、购房人应在购房协议中约定住房公积金贷款使用的资金的具体用途，并保留好有关住房公积金转出的证明资料以备审核。

3、申请人在申请住房公积金转出时，应注明资金的用途，并遵命办理过程所需的一切材料与证明证件，落实申请。

五、总结：

本文从深圳市公积金个转两政策、如何填写公积金转出申请表、注意办理过程中的细节和注意事项与注意事项四个方面详细介绍了深圳公积金个转两的顺利转让步骤，希望读者能在实际操作时理性判断和谨慎操作。信用和规范是一切行动的基础和出发点。

本文由深圳贷款公司整理。