摘要：深圳公积金贷款是许多深圳人买房的首选之一，但你能贷多少呢？本文将从多个方面详细介绍深圳公积金贷款的贷款额度及其相关政策。

一、公积金贷款额度计算

1、按月还款的公积金贷款额度

一般情况下，深圳购房公积金贷款额度最高可达单笔800万元，最低额度为1万元，持续还款期限最长可达30年。按照每月还款额不超过家庭月收入的50%计算，公积金贷款额度应该是家庭月收入×(1-当地银行所设还款利率)×120%×(30-购房人年龄+1)。

比如，如果一家人的月收入为3万元，贷款年限为30年，利率为5.39%时，那么这个家庭公积金贷款的额度可以算出来：

30000×(1-0.0539)×1.2×(31-30)=107，884元

2、按照还款能力计算的公积金贷款额度

按照还款能力计算，深圳购房公积金贷款额度一般是家庭月收入的50%减去家庭月支出，再乘以贷款利率与还款期限的乘积。

二、贷款人所需资料

1、身份证、户口簿、结婚证

2、收入证明，如工资单、银行流水等

3、房屋出售合同

4、公积金存缴证明

5、购房提取申请表等其他必要材料

三、公积金贷款政策

1、申请公积金贷款前，必须有足够的公积金缴存时间。

2、公积金贷款的利息是按照国家的基准利率下浮后的，具体利率根据当时贷款银行制定。

3、对于购房人家庭的规定并不是很严格，不必严格限制，但具体的情况要根据当地银行的规定来定。

四、公积金贷款的优势与不足

1、优势：公积金贷款利率低、还款期限长、贷款额度高，还有贷款额度重复使用，利用多种办法可以提高贷款额度的特点。

2、不足：公积金贷款不包括房屋首付款；还款方式较为单一，只能按月还款；贷款利率也有上调的风险。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款额度的计算涉及多方面的因素，包括购房人的身份、缴存时间、购房面积等。尽管公积金贷款有其优势和不足之处，但对于许多购房者来说仍是一种不错的选择。

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