摘要：

深圳公积金贷款已成为很多购房家庭的首选，本文将为您介绍深圳公积金贷款90万的情况以及轻松月供的预估。这篇文章将帮助您了解深圳公积金贷款的基本情况和优势，以及通过月供的预估来帮助您做出明智的贷款决策。

一、公积金贷款的基本情况

公积金贷款是指向住房公积金中心缴存的住房公积金账户内的资金申请贷款。深圳市住房公积金管理中心为符合相关要求的公积金利用者提供公积金贷款服务。申请人需要在深圳市缴存住房公积金，同时在公积金账户内有一定余额。

以深圳公积金贷款90万为例，首先要看申请人所在的缴纳基数和缴费年限。深圳公积金贷款最高金额可以达到缴存人公积金账户余额的6倍，但最高不超过600万。如果申请人缴存基数太低，即使年限长，也难以申请到较高额度的公积金贷款。

二、公积金贷款的优势

相对于商业贷款，公积金贷款的利率较低，目前最低利率是2.75%。此外，公积金贷款还有较长的还款期限，最高可以达到30年。这就让首次购房者或比较拮据的购房者能够减轻购房负担，享受更为灵活、低息的还款方式。

此外，深圳市住房公积金管理中心规定，购买限价房和限价商品住房的公积金贷款利率最低可降至2.25%。

三、深圳公积金贷款月供预估

现在，我们来预估一下深圳公积金贷款90万的月供情况。假设贷款期限为20年，利率为2.75%，每个月的月供为：

90万 * 0.0275 / 12 *（1 + 0.0275 / 12）^（20*12）/（（1 + 0.0275 / 12）^（20*12）-1） = 4597元。

另外，申请公积金贷款还需要按照买房人与银行的协议缴纳利息、保证金、管理费用等。同时，根据不同的政策和银行的规定，申请公积金贷款还需要提供银行所需的各种证明材料。特别需要注意的是，公积金贷款同样需要承担相应的风险，如果借款人不能按时还款，那么银行就有权启动追索程序，并采取法律手段要求借款人清偿借款本息。

四、深圳公积金贷款的申请流程

申请深圳公积金贷款需要提供的资料主要包括购房合同，公积金账户缴存证明，个人收入证明，个人征信报告等。申请人还需要按照规定填写申请表格，在申请表上填写房屋相关信息及贷款金额、期限等。

首先，申请人需要在深圳市住房公积金管理中心柜台或网站提交贷款申请书和其他相关资料，经审核符合条件后将受理申请。如申请通过，签订合同后，银行将按照约定的金额放款。

五、总结：

深圳公积金贷款90万可提供灵活的还款方式以及较低的利率等优势。但贷款人需要根据自己的购房需求、还款能力等因素综合考虑是否适合申请公积金贷款。须通过申请表格以及提交相关证明材料等一系列步骤走完后，才能得到申请的审批结果。

本文由深圳贷款公司整理。