摘要：深圳是一个拥有高房价的城市，许多居民会选择公积金贷款来购房。本文以深圳90万公积金贷款为中心，从四个方面介绍月供攻略，帮助读者更好地理解深圳购房公积金贷款的相关知识。

一、公积金贷款的基本原理

1、什么是公积金贷款

公积金贷款指的是指个人通过使用公积金来购房时，由住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款。

2、公积金贷款的基本要求

（1）在深圳缴纳公积金满一年；

（2）在公积金个人账户内有一定的存款余额；

（3）无其他房产。

3、公积金贷款的利率

目前深圳公积金贷款的利率为4.5%。

二、如何计算月供

1、月供的计算公式

月供=〔本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

2、深圳90万公积金贷款的月供计算

假设借款期限为20年，按照利率为4.5%计算，每月偿还本息为4920元左右。

三、如何优化月供

1、提高首付比例

首付越大，贷款金额越小，利息也就越少，月供也会降低。如果家庭经济能力允许，建议首付比例尽量高。

2、选择合适的还款方式

深圳公积金贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。借款人可以选择适合自己的还款方式，以降低月供。

3、调整借款期限

增加借款期限则每月偿还的本息数额会降低，但总利息会增加。减少借款期限则每月偿还的本息会增加，但总利息会减少。借款人可以根据自己的经济能力和还款情况，适当调整借款期限。

四、其他需要注意的问题

1、审批流程

借款人需要向深圳市住房公积金管理中心提出申请，填写相关表格提交申请材料。

2、提前偿还

如果借款人有能力提前还款，可以在还款期间任何时候进行提前偿还，但需要提前告知银行并缴纳相应的手续费。

3、保险问题

公积金贷款在贷款期间受到意外伤害或意外死亡时，个人公积金账户余额可以进行赔偿。

五、总结：

深圳90万公积金贷款，每月还款约为4920元。借款人可以通过提高首付比例、选择合适的还款方式和调整借款期限等措施来优化月供。同时，借款人需要注意审批流程、提前偿还以及保险问题。如果您需要深圳公积金贷款的帮助，请联系深圳贷款公司。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。