摘要：深圳市公积金贷款现状：90万难足够成为了当今人们关注的焦点话题。虽然公积金贷款可以帮助广大市民买到自己的房子，但是面对当下高昂的房价，即使贷款额度达到90万也难以满足购房需求。本文将从四个方面进行阐述深圳市公积金贷款现状问题，分析问题根源以及提出解决方案。

一、中心问题：90万难足够

1、过高的房价和生活成本，导致普通市民对于购房的需求逐渐增加，而贷款额度有限成为购房者的一大难题。

2、深圳市不断推出政策鼓励创新创业，人才流动性大，大量外来人员的涌入，导致缺乏足够的住房供应，从而抬高了房价。

3、从事一些普通行业的年轻人或者初入职场的人员，收入水平并不高，贷款额度不足无法满足购房需求。

二、政策限制：

1、公积金贷款的额度和利率由当地政府制定，影响了普通市民的贷款金额和偿还利息。

2、深圳市提高了公积金最高贷款额度，但是对于购房面积的限制比较严格，这使得即使达到最高额度，也难以满足购房者的实际需求。

3、对于刚需购房者来说，公积金贷款额度的短缺和政策限制使得他们更加难以实现购房梦想。

三、解决方案：

1、政府应该制定更加具有针对性的住房政策，从源头上调控房价，通过各种手段增加住房供给，满足大众住房需求。

2、鼓励金融创新和住房租赁市场的发展，让租赁市场成为购房市场的有力补充，同时也能够帮助有购房意愿但是收入水平较低的人群缓解购房压力。

3、完善公积金贷款政策，提高贷款额度、降低利率，同时减少对房屋面积的限制，让中低收入购房者获得更多的资金支持。

四、应对措施：

1、购房者需要清楚自己的购房需求和承受能力，避免陷入购房过程中的过度消费和不必要的风险。

2、购房者应该全面比较各个银行和金融机构的公积金贷款利率和额度，选择最适合自己的贷款方式。

3、建议购房者要提早规划自己的财务状况和未来发展，合理利用公积金和其他金融产品来帮助自己实现购房梦想。

五、总结：

深圳市公积金贷款现状：90万难足够，问题的主要根源在于政策限制、房价高企等多方面因素。政府需要出台切实可行的住房政策，调控房价，在同步发展住房租赁市场的同时，提高公积金贷款额度，降低贷款利率，以帮助购房者轻松实现购房梦想。同时，购房者也需要充分考虑自身的购房负担和未来发展，寻找最适合自己的购房解决方案。

本文由深圳贷款公司整理