摘要：想要在深圳购房，但是手头上资金不足？那么可以考虑深圳公积金贷款，那么问题来了，1万可以借多少呢？本文将详细介绍深圳公积金贷款，解答这个问题。

一、贷款额度受哪些因素影响？

深圳公积金贷款的额度是由多个因素共同决定的，具体包括借款人的工资收入、购房面积、房屋价格以及还款期限等。工资收入越高，债务负担越低，能够借到的金额也会越高；购房面积和房屋价格越高，则可借款额度越大。此外，还款期限也会影响额度，通常情况下还款期限越长，则可贷款的额度也会相应增加。

所以，1万能够借到多少，建议购房者先了解自己的收入状况、购房需求和还款能力等因素，然后再到公积金中心咨询，对于贷款额度进行具体的计算。

二、公积金贷款的利率是多少？

深圳公积金贷款的利率是非常优惠的。房屋公积金贷款的利率有两种，一种是按照1至5年下浮10%的基础利率，另一种是按照5至30年下浮15%的基础利率。目前的基础利率是3.25%，由此计算，1-5年期利率为2.93%，5-30年期利率为2.76%。相比市场利率，公积金利率是相当便宜的，而且贷款利率还是浮动利率，会随着整个市场利率的变化而变化。

三、公积金贷款需要满足哪些条件？

要想在深圳公积金中心获得贷款，需要首先满足以下几个条件：

1、具有在深圳市正式就业并已经连续工作12个月及以上的职工。

2、符合购房税收政策规定的条件。

3、一年内未发生过严重的违反行政法规和合同规定的行为。

4、在深圳市没有出现过违反住房公积金管理法规的情况。

5、购房者在贷款申请和还款期间要保持正常还款状态。

四、贷款流程有哪些？

贷款流程主要包括申请、审批、发放和还款四个步骤。对于购房者而言，需要做的是在申请的时候准备好个人证件证明、工资证明、职业分类证明以及购房合同等资料，然后提交公积金中心要求的申请材料。公积金中心会在审核后，判断申请人是否符合贷款条件，并对房屋进行估价，最后告知购房者是否获批。

通过审批后，在签署贷款合同后，资金就可以直接发放到购房者的银行账户上。在还款时，购房者需要每月按照规定的还款金额，按时归还贷款本金和利息。

五、总结：

深圳公积金贷款为购房者提供了绝佳的购房途径，而且由于其利率便宜，更是备受欢迎。贷款额度是受多个因素影响的，一般情况下需要具体咨询公积金中心。除此之外，购房者还需要满足一定的借款条件，同时需要按照约定的还款期限和金额按时归还贷款本金和利息。

本文由深圳贷款公司整理。