摘要：深圳是一个拥有高楼林立的城市，吸引了很多人前来购房，深圳的二手房市场也相对成熟，本文将针对深圳二手房市场，向大家介绍公积金或商业贷款助力购房的方式。

一、公积金贷款助购房

公积金贷款是深圳购房者比较常用的一种方式。根据《深圳市公积金管理委员会关于住房公积金贷款业务的规定》，购房人在使用公积金贷款的时候，可以享受以下优惠：

1、公积金贷款利率低。根据《贷款利率管理办法》规定，公积金贷款的利率不能高于基准利率1.1倍，目前深圳基准利率为4.65%，公积金贷款利率最高只能是5.11%。

2、贷款额度高。使用公积金贷款购房最高可以贷款120万。

3、贷款期限长。使用公积金贷款购房最长可以贷款30年，这对于购房者来说也是一大优惠。

二、商业贷款助购房

除了公积金贷款，购房者也可以使用商业贷款来助力购房。商业贷款利率相对于公积金贷款有一定的优势：

1、利率有浮动空间，相对较灵活。根据当前市场经济情况，银行会对商业贷款的利率进行一些浮动调整，相对于公积金贷款，商业贷款的利率是有一定优势的。

2、收入证明相对宽松，贷款额度高。相对于公积金贷款，商业贷款购房不受收入证明的限制，贷款额度更大，最高可以贷款400万。

三、购房需要注意的问题

在使用公积金或商业贷款助力购房的时候，需要购房者自身情况也要考虑到一些问题：

1、贷款额度不能超过房屋总价的7成。 

2、购房者需要在五年以上就业，同时连续缴存公积金超过12个月。

3、公积金贷款只适用于购买首套住房，后续再次购买就不再享受公积金贷款待遇了。

四、关于深圳贷款公司

深圳贷款公司是深圳地区信誉较好的一家专业贷款公司，在帮助购房者办理公积金贷款和商业贷款等方面有着着无可比拟的经验和团队资源。如有贷款需求，可以拨打0755-12345678电话了解更多详情。

五、总结

笔者在经过调查后发现，在深圳二手房市场上，公积金贷款和商业贷款都是能够助力购房者成功购房的重要方式，需要购房者自身情况也要考虑到一些问题，最后提醒大家合理选择贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。