摘要：随着深圳房价的不断攀升，个人购房越来越依赖贷款，而深圳个人公积金贷款成为一种受欢迎的贷款方式。本文旨在介绍深圳个人公积金贷款攻略，让读者了解如何顺利获得贷款。

一、了解深圳个人公积金贷款的基本信息

1、什么是深圳个人公积金贷款？

深圳个人公积金贷款是指在符合一定条件下，借助个人公积金账户中积累的公积金，向银行申请购房贷款的一种方式。贷款期限按照银行规定，最长可达30年。

2、如何申请深圳个人公积金贷款？

首先，需要在本市住房公积金管理中心申请个人公积金账户，然后提交购房贷款申请，经过审核后，银行会在公积金账户中划拨相应的金额，最后按照约定的还款方式偿还贷款。

3、深圳个人公积金贷款的优势？

一方面，深圳个人公积金贷款的利率相对较低，一般低于商业贷款；另一方面，贷款额度通常较高，最高可达200万元。

二、符合贷款条件

1、持有深圳市居民户口，年龄在22周岁以上60周岁以下，能够提供购房合同、贷款申请表、公积金缴存证明、居民身份证明等必要材料。

2、个人公积金缴存额符合银行要求，一般要求申请人至少连续24个月缴存公积金，同时还要清楚地知道自己可以贷款的额度范围。

3、有稳定且足够的收入来源，通常需要提供税前收入证明和个人纳税记录等材料。

三、选择合适的还款方式

1、等额本息还款方式：这种方式每月还款额固定，包括本金和利息，期限内总还款额相等。

2、等额本金还款方式：这种方式每月还款额逐渐降低，期限内支付的利息总额相对较低，但前期每月还款金额会比等额本息方式大。

3、一次性还款方式：这种方式指在贷款期限的最后一次性偿还贷款本金和利息。

四、注意需要避免的问题

1、提供的购房证明需要是真实的并且与银行登记的购房情况相符，否则申请可能被拒绝。

2、不要乱动公积金，例如提前支取或者随意更改缴存基数等行为，这可能导致贷款申请被银行否决。

3、南山、福田、罗湖等一些中心城区的房屋价格居高不下，银行对这些地区的贷款审批相对更加严格，甚至无法获得贷款。

五、总结

深圳个人公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式，但申请过程中需要符合一定的条件，并选取合适的还款方式，同时注意避免可能导致申请失败的问题。如需更多帮助，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。