摘要：随着深圳的房价不断攀升，越来越多的人选择使用公积金购房贷款。本文为大家介绍深圳公积金购房贷款攻略，旨在帮助读者快速计算贷款额度，为购房提供一些有用的建议和指导。

一、公积金贷款申请前的准备工作

1、首先，申请人需要确保自己名下有公积金账户，并且账户有一定的缴存记录。根据深圳公积金管理中心的规定，申请人至少需要连续缴存6个月以上，并且缴存额度需要达到当地要求的最低标准。

2、其次，申请人需要了解自己所在的公积金贷款额度。深圳市的公积金贷款额度根据贷款人的实际情况而定，一般为房款总额的70%至90%之间。需要注意的是，贷款额度不得超过贷款人名下公积金账户的余额。

3、最后，申请人需要选择适合自己的贷款方式。深圳市提供了多种公积金贷款方式，包括等额本金还款、等额本息还款、按月付息，到期还本等方式。申请人需要根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。

二、如何计算贷款额度

1、根据深圳市规定的公积金贷款额度，我们可以先计算出申请人名下的公积金账户余额。

2、其次，需要计算出申请人的还款能力。深圳市规定贷款人每月还款金额不得超过其月收入的50%，如果申请人是夫妻双方共同申请贷款，则合并计算夫妻双方的月收入，再按照月收入的50%计算贷款人的还款能力。

3、最后，可以根据申请人的还款能力和公积金账户余额，计算出申请人所能贷到的贷款额度。例如，申请人名下公积金账户有50万元，月收入为1万元，按照月供/月收入不得超过50%的规定，申请人的还款能力为5000元/月。根据这个还款能力和公积金账户余额，可以计算出申请人最高可贷款额度为50万×90%÷20年÷12个月+5000元=2225元。

三、公积金贷款需要注意的细节

1、申请人在申请公积金贷款时需要提供购房合同或者预售合同、产权证或购房发票等相关证件。

2、公积金贷款需要缴纳一定的贷款利率，深圳市的公积金贷款利率一般在4.5%左右。同时，申请人还需要缴纳一定的管理费用，一般为1%-2%。

3、申请人在申请公积金贷款时需要注意还款能力和贷款额度的匹配，以免贷款过多导致还款困难。

四、找专业公司办理公积金贷款

为了能够更好的理解和掌握深圳公积金购房贷款攻略，建议申请人联系专业的贷款公司进行咨询和办理公积金贷款。专业的贷款公司能够提供更加全面、专业的贷款服务，帮助申请人轻松、快速的成功申请到贷款。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者对于深圳公积金购房贷款攻略有了更加深入的认识和理解。在购房过程中，申请公积金贷款是一种成本较低、还款周期较长的好选择。但是，在申请公积金贷款之前，申请人需要仔细了解自己的情况，确保自己满足贷款申请条件，同时关注还款能力和贷款额度的匹配关系。最后，建议申请人联系专业公司，获得更加全面、专业的贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。