摘要：本文主要介绍深圳公积金购房可贷多少年以及相应的贷款期限和注意事项，帮助读者更好地了解深圳公积金购房贷款的相关政策和规定。

一、深圳公积金购房贷款期限

深圳市住房公积金管理中心规定，符合条件的公积金贷款申请人可根据自身的还款能力和购房需求，选择贷款期限为5年、10年、15年和20年。不同期限的还款方式和利率也有所不同。

具体来说，贷款期限短，每月还款额相应较高，但贷款总利息相对较低；而贷款期限长，每月还款额相对较低，但贷款总利息相应较高。因此，借款人应选择符合自身经济实力的还款期限。

二、深圳公积金购房贷款利率

深圳市住房公积金管理中心目前实行的住房公积金贷款利率是按照人行贷款基准利率加点确定的。目前的公积金贷款利率为基准利率的0.85倍。贷款利率的具体计算公式为：公积金贷款利率=人行基准利率×（1+自定利率浮动比例）。

根据国家相关政策规定，执行的利率政策必须符合利率市场化的趋势。因此，公积金贷款利率会随着市场利率的波动而相应调整。借款人在选择贷款期限和还款方式时，需仔细计算各种利率方案的综合影响，以确定最具优势的还款方案。

三、深圳公积金购房贷款申请条件

深圳市住房公积金管理中心规定，申请住房公积金贷款的条件一般包括：

1.在深圳市辖区内有连续3年及以上缴存公积金的记录；

2.拥有稳定的用工和收入证明，无不良的信用记录；

3.购房人名下无其他不动产；

4.符合相关的贷款额度和购房尺度规定。

同时，申请人需提供相应的资料和证明材料，包括个人或家庭收入证明、社保公积金缴纳记录、个人信用报告等。借款申请通过后，还任需要签订借款合同并进行相关的抵押、评估等手续。

四、深圳公积金购房贷款注意事项

在申请深圳公积金购房贷款时，借款人需要注意以下几个方面：

1.贷款资金用于购房，除此之外不得用于其他用途；

2.贷款还款期限内必须按时还款，否则会影响个人的信用记录；

3.在贷款期限内，如有购房人或借款人名下其他不动产，需在还款期限内办理变更或者还清相关的贷款；

4.购房贷款利率较低，且期限较长，因此在还款过程中需要仔细规划自己的财务收支状况，确保每月还款额不会超过可承受的范围。

五、总结

总的来说，深圳市的住房公积金贷款政策较为严格，但是利率相对较低，期限选择灵活，适合有缴存公积金和稳定收入，且需要购房置业的市民。在申请购房贷款时，借款人应仔细核实自己的资金状况，选择合适的还款期限和贷款利率，并遵守相关的贷款合同和规定，确保贷款完成期间得以顺利进行。

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