摘要：

深圳公积金账户贷款规则是由深圳市住房公积金管理中心制定的，为深圳市民购房提供了便利条件。本文从四个方面，即深圳公积金账户贷款的申请条件、额度计算方式、利率政策和还款方式解析深圳公积金账户贷款规则，以帮助读者更好地了解并操作深圳公积金账户贷款。

一、申请条件

1、缴存时间：深圳市民申请公积金贷款的前提条件是具有深圳市职工住房公积金的缴存记录，缴存时间不少于6个月。

2、缴存金额：申请人需在符合条件缴存期内，每月个人和单位的缴存额均不得低于当月深圳市职工月平均工资的60%。

3、申请人身份：符合上述条件的职工、退休职工及其家属均可申请深圳公积金账户贷款。

二、额度计算方式

1、按缴存年限和月缴存额计算：深圳市职工住房公积金缴存满1年、2年或3年及以上的职工，可申请贷款额度为缴存基数的5倍、10倍和15倍。

2、按房屋面积计算：深圳市职工在购买首套普通住房时，最高可贷款总额为200万元，上限面积为140平方米。

3、按家庭条件计算：深圳市职工在家庭名下只拥有一套住房，且房屋是普通住房，还可以申请公积金联合贷款。

三、利率政策

深圳公积金贷款利率参考央行贷款基准利率，当前，深圳市公积金贷款年利率为3.25%。

四、还款方式

深圳公积金贷款可选择等额本金还款和等额本息还款两种方式，根据个人偏好和还款能力选择合适的还款方式。

等额本金还款方式为每月还款金额相同，每月应还本金相同，利息逐渐减少。

等额本息还款方式则为每月还款金额相同，但还款金额包含部分本金和部分利息，每个月还款总额相同，但前期偿还的是利息，后期才逐渐偿还本金。

五、总结

深圳公积金账户贷款规则在一定程度上解决了城市住房问题，市民可以借助公积金贷款的方式购买自己的住房。深圳贷款公司可以提供更为专业的公积金贷款服务，帮助市民更好地了解贷款规则和操作流程。

本文由深圳贷款公司整理。