摘要：本文主要介绍深圳夫妻共贷买房攻略，旨在为准备在深圳买房的夫妻提供实用建议。

一、资格要求

1、深圳户籍：深圳市场上的一些楼盘只对持有深圳户籍的购房人开放，所以深圳户籍成为深圳购房的第一门槛。

2、双方信用记录良好：除了有足够的首付款外，双方还需要有良好的信用记录，这是银行审核和放贷的重要依据。

3、收入稳定：申请贷款也需要有足够的收入证明，包括工资、奖金、福利等，建议双方收入稳定且持续两年以上。

二、贷款限额

1、按揭贷款最高不超过80%的房款，个别银行可能会提供85%或者90%的贷款额度，但利率较高。

2、置业额度：夫妻共贷，双方可以将收入汇总，最高可以获得200万元的房屋置业额度。

3、首付款：深圳购房首付款至少不低于20%。

三、贷款方式

1、商业贷款：突破了限购政策，双方可以共同申请贷款。

2、公积金贷款：公积金可以合并，申请银行同意即可。

3、组合贷款：将商业贷款和公积金贷款结合在一起，最终获得更多的贷款额度。

四、注意事项

1、权益问题：夫妻共贷之后，权益的问题很多人没有深入思考。建议双方上房前签订协议，明确产权问题、财产分配问题等，避免产生纠纷。

2、负债问题：夫妻共贷买房有助于获得更高的贷款额度，但是负债也会相应增加。需充分考虑自身的偿债能力，避免因为债务问题影响日常生活。

3、其它问题：在购房流程中，需要关注的问题还有楼盘交通、周边商业配套和楼盘物业等各方面的情况。

五、总结

深圳夫妻共贷买房不仅有助于获得更高额度的贷款，并且可以分摊购房压力，但是在实际操作中需要注意诸多问题，需要谨慎决策。

本文由深圳贷款公司整理。