摘要：深圳作为中国经济的重要发展极点，以其发达的产业和高质量的人才吸引了大量年轻夫妇前来置业。但是，如何在深圳市场上稳妥地贷款购房，成了许多夫妇面临的一个问题。本文整理了深圳房贷夫妻购房攻略，为深圳夫妇购房提供参考。

一、购房资格

1、夫妻双方均应在深圳缴纳社保或个税满一年，并且最近12个月内连续缴纳；也可以提供深圳本地公司的劳动合同和社保证明文件，证明双方在深圳本地有稳定的工作和收入来源。

2、在购买房产时，夫妻双方的住房公积金需要有一定的积累，以获取更多优惠政策。

3、银行贷款购房时，要求夫妻双方都必须有还款能力，并且需要抵押担保，一般情况下需要拥有一定的房产或车辆作为抵押品。

二、贷款方式

1、商业贷款：夫妻双方可以向银行申请商业贷款，以支付房屋的购买金额。商业贷款的期限通常为20-30年，根据跟贷款金额和预算情况计算出每月需要还款的金额和利率。

2、公积金贷款：夫妻双方如果有较多的住房公积金的积累，可以向银行申请公积金贷款。公积金贷款的期限通常为20年，利率较为优惠，但是每月还款金额不得超过夫妻双方的工资收入的50%。

3、组合贷款：夫妻双方可以同时申请商业贷款和公积金贷款，进行组合贷款。组合贷款一般要求购房者至少要有一定的首付款资金，按照一定的比例进行组合，可以降低贷款的利率和每月还款金额。

三、房贷申请流程

1、首先，夫妻双方需要提供身份证和户口本等证明文件，并且留下联系方式和工作信息。

2、接下来双方需要填写银行的贷款申请表格，并提供公积金账号和收入证明文件（如工资单、个税证明、社保证明等）。

3、银行会根据夫妻双方的收入和信用情况等审批资格并确定贷款额度。

4、确定贷款额度后，夫妻双方需要向银行提供自己的贷款担保资产，如房产、车辆等进行抵押。

5、最后，银行会根据夫妻双方的还款能力和贷款期限等情况，计算出每月需要还款的金额。

四、注意事项

1、必须保证每月按时还款，避免还款逾期，否则会造成不良信用记录。

2、选择要具有长远发展潜力的地区和房产，避免因为房产位置等因素而影响房屋价值的持续性。

3、注意购买房屋的产权是否清晰、交通便利、周边配套设施有无完善等因素。

五、总结

在深圳购房过程中，夫妻购房需要符合一定的条件和规定，而购房贷款也需要注意贷款方式、申请流程和注意事项等方面。本文整理了深圳房贷夫妻购房攻略，希望能够给深圳夫妇将来购房提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。