摘要：本文针对深圳夫妻购房，探讨了共同贷款额度中心，指出夫妻共同贷款可以提高购房能力，但需要注意风险。通过本文的阐述，可帮助夫妻购房更加明智，有效避免因贷款而面临的风险。

一、利用配偶的初始首付，提升购房能力

许多夫妻在购房时，只考虑自己的财力和贷款能力，但银行贷款可能只能贷款一部分。同时，由于深圳房价高企，在很多情况下，夫妻双方的贷款能力也难以支付购房款。

此时，夫妻可以利用双方的初始首付，以及可操作的贷款额度，通过共同购房方式实现购房梦想。夫妻双方分别出首付，再申请共同贷款，这样可以极大提高购房能力。而对于首付较小的夫妻，共同申请贷款也是一种较好的选择。

但是，需要注意的是，利用双方资源购房风险较大，初始首付很可能将夫妻双方的个人储蓄全部耗尽，导致不必要的风险和困难。因此，在选择共同贷款时，夫妻双方应当认真衡量风险，确保个人能力与风险控制的平衡。

二、注意夫妻双方信用状况

夫妻共同贷款需要考虑两人的信用状况。银行在审批贷款时，会根据夫妻双方的信用情况来决定是否给予批准。因此，如果一方的信用状况较差，可能会影响贷款的申请和批准。

同时，如果夫妻共同贷款出现逾期还款等情况，会影响夫妻双方的信用记录，进一步影响以后的贷款和购买。所以在申请共同贷款时，需要慎重考虑夫妻双方的信用状况，以及还款能力。

三、明确贷款人义务和责任

夫妻共同贷款需要明确双方的承担责任。夫妻双方在购房前需要签订《共同还款协议》，明确贷款人的义务和责任，包括还款期限、还款方式、分摊比例等。

同时，在共同还款协议中也应该明确利息、违约金、提前还款等相关条款。这样可以确保夫妻双方的权益不会受到侵害，并有效避免因还款问题导致的纠纷和损失。

四、避免夫妻贷款被拒

申请贷款时，夫妻双方应该提供足够的证明文件。如果没有足够的贷款文件，可能会导致贷款被拒的情况发生。

如果夫妻双方的财力不足，可以向银行提供合理的贷款方案。同时在申请共同贷款时，需要遵守银行的规定和政策，例如出示证明文件、展示收支平衡等。

此外，夫妻双方还可以寻求专业贷款指导，确保申请贷款的流程和文件都是符合规范的。这样，就能大大提高申请贷款的成功率。

五、总结：

本文旨在探讨夫妻共同贷款额度中心的重要性，阐述夫妻共同贷款的各种风险和优点，引导夫妻明智选择共同购房方式，并避免因贷款导致的风险。在购房过程中，夫妻双方应该正确的认识贷款风险，做出正确的决策，并选择相应的共同贷款方案来实现自己的夙愿。

本文由深圳贷款公司整理，为广大夫妻购房提供了参考和帮助。