摘要：本文将为读者介绍深圳公积金贷款买房攻略大揭秘，涵盖了公积金贷款流程、额度计算、买房流程和注意事项等四个方面内容，以帮助读者更好地了解深圳公积金贷款买房的相关知识。

一、公积金贷款流程

公积金贷款是指通过公积金贷款买房，受到政策扶持，利率较低，手续相对简便。以下是深圳公积金贷款流程：

首先，申请人需要确认自己是否符合贷款条件，如是否缴纳公积金满5年，年龄是否在18-55周岁之间，是否符合当地规定的最高房屋面积、缴存比例等条件。

接下来，需要向所在单位的公积金管理部门提出申请，填写公积金贷款申请表并提供相关材料，如身份证、房产证、个人公积金账户证明及工资证明等。

然后，公积金管理部门将审核资料并给出审批意见。如果符合条件，将由公积金中心发放贷款。

二、额度计算

深圳公积金贷款额度计算按照个人公积金缴存年限和缴存比例来确定，最高贷款额度约为500万。以下是具体计算方式：

缴纳公积金1年以上，贷款额度不超过公积金余额的60%；缴纳公积金5年以上，最高贷款额度不超过公积金余额的80%；缴纳公积金15年以上，最高贷款额度不超过公积金余额的100%。

同时，申请人还应当根据自己的收入和还款能力，选择合适的贷款期限以及还款方式。

三、买房流程

深圳公积金贷款买房流程主要包括以下几个步骤：

首先，选定购房区域和项目，并提交购房资格申请。如果符合购房资格要求，可以进行认购、签约等后续操作。

接着，需要在银行或其他金融机构申请贷款。在此过程中，需要提供各种贷款证明材料，并进行贷款额度的确认。

最后，进行产权交割手续、缴纳房款、进行过户等操作，最终完成购房过程。

四、注意事项

在深圳公积金贷款买房过程中，需要注意如下事项：

首先，需要认真核对自己的公积金缴存账户，确保资金充足。

其次，注意申请贷款时的材料齐全、真实、准确，贷款期限、还款方式、利率等相关信息的确认。

此外，购房过程中还需要了解清楚税费及其他支出等成本，特别是二手房的成本结构往往更为复杂。

五、总结

深圳公积金贷款买房具有一定的政策扶持和利率优势，但需要仔细了解和掌握相关的贷款流程和注意事项，才能更好地选择和实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。