摘要：本文将介绍深圳公积金贷款的门槛是多少，并提供相关背景信息，引出读者的兴趣。

一、申请条件

深圳市公积金管理中心规定，职工缴存住房公积金连续满6个月（含6个月）以上，且正常缴纳住房公积金的单位和个人，可以使用住房公积金贷款。同时，申请人需要年满18周岁、具有完全民事行为能力、用于购房的名称必须与其婚姻状况相符。

另外，深圳市对资格审查有严格的要求，申请人的个人征信应该良好，未发生过不良的信用记录和欠款行为，并且有足够的还款能力。

需要注意的是，如果申请人的家庭中已经有一人在本市购房，且已经使用过公积金贷款，则申请人的家庭不能再使用住房公积金贷款购房。

二、贷款额度

根据深圳市公积金中心规定，借款申请人的住房公积金账户余额应不低于10万元，且贷款金额不能超过购房总价的80%。贷款期限最长为25年，最低年利率为3.25%。

需要注意的是，贷款额度最终取决于购房人所在的区域，不同的区域有不同的贷款额度限制。为了刺激经济发展，在部分新开发的房地产区域，政府会提供更高的公积金贷款额度和更低的利率。

三、首付要求

深圳市规定，购房人需要自己先支付不少于购房总价20%的首付款，才可以申请公积金贷款。如果是二套房申请公积金贷款，则首付款要求相应提高，最低为30%。

需要注意的是，如果购房人通过其他途径贷款，例如商业银行贷款，也需要支付相应的首付，公积金贷款只能用于支付购房总价的80%。

四、购房范围限制

深圳市的公积金贷款只限购自住房。购房人购买的房产应该是自己和家人实际居住的住房，而不能将房产用于出租或商业用途。

五、总结

深圳市公积金贷款门槛严格，需要满足连续缴存6个月以上住房公积金、良好的个人征信和还款能力、以及符合申请条件的购房人等要求。同时贷款额度有限，首付要求较高，购房范围也有限制。但是，对于符合条件的购房人来说，公积金贷款是购房的重要资金来源，可以为他们提供更多的选择和支持。

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