摘要：本文旨在简要解析深圳公积金贷款放款流程，引起读者兴趣。深圳作为一个发达城市，公积金贷款是许多人实现购房梦想的途径之一。本文主要分为四个方面介绍深圳公积金贷款放款流程，帮助读者更好地了解这一过程，为购房提供便利。

一、申请贷款

1、条件

深圳的公积金贷款条件相对宽松，申请人需要满足以下基本条件：

• 具有深圳户籍或已在深圳缴纳了连续3年的社保或个人所得税；
• 年龄在21-65周岁之间；
• 无不良信用记录；
• 放款前无其他未结清借款。

2、申请材料

在满足上述条件的前提下，申请人需要准备以下材料：

• 身份证原件和复印件；
• 购房合同原件和复印件；
• 个人公积金流水证明原件和复印件；
• 个人收入证明，如工资流水、工作证明等；
• 其他相关材料，如结婚证、离婚证等。

3、申请流程

准备好申请材料后，申请人需要到当地的公积金中心进行申请。首先填写申请表格并缴纳一定的申请费用（费用根据贷款金额的不同而不同）。公积金中心会对申请进行审核，如符合条件，则通知申请人进行下一步的操作。

二、评估房屋价值

1、银行估值

在申请人提交申请后，银行会对所购买的房屋进行估值，以确定贷款金额的上限。估值结果与买家所购房屋的价格相比，一般在8-9折左右。

2、估价师评估

申请人也可以自己聘请估价师对房屋进行评估，银行一般会参考估价师的报告，并与银行的估值结果进行比对，确定最终贷款金额。

三、审批放款

1、审批流程

银行会对申请人的信用记录、收入证明以及房屋估值等多个方面进行审核，以确保申请人具有还款能力，同时保证银行不会有损失。审批通过后，银行会向申请人发放放款通知书，告知其放款金额、利率、还款期限等相关信息。

2、放款流程

拿到放款通知书后，申请人需要前往银行签订相关贷款协议，并缴纳抵押登记费、提取公积金手续费等一系列费用。之后，银行会将贷款金额打入申请人指定的账户中，申请人即可使用这笔钱完成购房。

四、还款流程

1、还款方式

深圳公积金贷款提供了多种还款方式，包括等额本金、等额本息、先息后本等。申请人可以根据自己的偏好和经济状况选择相应的还款方式。

2、还款期限

还款期限一般为1-30年不等，具体期限根据申请人自身情况和贷款金额而定。

3、还款逾期

如果申请人还款出现逾期情况，则银行将按照规定收取一定的罚息，并可能采取法律手段催收贷款。

五、总结

本文对深圳公积金贷款放款流程进行了简要解析。对于购房者来说，此过程可能比较繁琐，但其中的每一步都必不可少。准备充分，认真了解相关流程，可以帮助购房者更好地完成购房过程。本文由深圳贷款公司整理，欢迎各位申请我们的公积金贷款服务。

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