摘要：

本文将深圳公积金贷款支持的住房类型进行了详细的探讨和介绍，包括公租房、限价房、二手房等，为读者提供了更为全面的了解和认识，帮助读者更好地选择适合自己的住房类型。

一、公租房

公租房是指由政府以公益性为主导建设，用于解决低收入家庭居住问题的房屋。深圳市公租房主要面向低收入家庭和特殊群体，如农民工、新就业人员、老年人等。通过公租房可享受比市场租赁房便宜的租金，因为房屋建设大部分由政府资金投入，租赁收入只作为房屋后续维护及再投资用。此外，公租房申请人需要符合一定的条件，如申请人须为深圳市户籍，无房产，符合一定的收入水平等。申请人可以通过深圳市住建局网站了解相关政策及申请流程。

但是，由于深圳市公租房数量有限，竞争激烈，申请难度较大。此外，公租房一般都位于城市的远离中心区域，交通和生活配套设施不如市区的商业住宅。因此，需要申请者根据自己的实际情况慎重考虑是否选择公租房。

二、限价房

限价房是指政府按照市场情况制定开发商售价的上限并监管的房屋，销售价格在本市或本区域内，控制在政府规定的一定范围内。由于政府对售价的限制，使得限价房的价格相对于市场价更为合理，深受市民欢迎。深圳市新建商品房可以通过公告获得价格审批，限价房价格一般低于市场价10%至20%左右。

但是限价房的申请人需要满足一定的条件，如须为深圳市户籍，无房产，符合一定的收入水平等条件。而且由于限价房数量有限，且购房人也需要通过摇号等形式轮候选房，申请难度同样较大。

三、二手房

相对于公租房、限价房等新建住宅，二手房不仅价位相对更为灵活，购买时的流程也更为便捷。购买二手房可以直接与业主或者中介联系，价格也可以根据双方协商确定。此外，考虑到二手房已经具备居住条件，因此，二手房往往也有更为完善的居住配套、交通和商业设施，非常适合对于生活品质有要求的人群。

然而，由于二手房市场是自由交易，需要购房者自行进行交易前的房产调查、登记备案等工作，所以购房者需要对市场有一定的了解，同时还需要对购买的二手房进行全面的检查，以确保房屋的质量和房产的合法性。

四、其他类型房屋

除了公租房、限价房、二手房外，深圳市还支持其他类型的住房，如商办房、学区房。

商办房即同一楼宇内既有商用面积，又有居住面积的房屋。购房者可以较为灵活地将商业和生活两个方面结合，对于一些自主创业的人群，商办房也是一个不错的选择。学区房则是指位于某个优质学校附近的房屋，通常这种房屋的价格会相对较高，但是也会得到相应更好的教育资源。选择学区房需要考虑自己的经济承受能力，同时也需要评估房产增值潜力。

五、总结

不同类型的住房各有优劣，购房者需要按照自身实际情况进行选择。

申请公租房需要满足一定的条件，但是其租金相对较低；限价房价格相对更加合理，阶段性推出，竞争激烈；二手房价格相对较灵活，生活配套和资源相对较全面，但是需要购房者对市场有一定的了解。商办房和学区房也可以是一些特定人群的选择。购房者需要按照自身实际情况进行选择，并充分考虑房屋的质量、周边配套和交通等因素。

本文由深圳贷款公司整理。