摘要：深圳作为中国最具活力的城市之一，房地产市场繁荣，同时也意味着购房门槛高、房贷政策严格。本文将从外地买房的角度，为读者介绍深圳房贷攻略，帮助他们更好地了解深圳房贷政策，为未来的购房大计提供实用建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、了解深圳房贷政策

1、不同种类的房产贷款政策：商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，都有相应的政策限制和贷款利率。切实了解不同种类的房产贷款政策，才能更好地选择适合自己的房贷方式。

2、贷款利率优惠政策：包括首套房优惠利率、购买二手房享受的政策优惠等。如果符合上述政策要求，将能够获得一定的利率优惠。

3、还贷方式：可选择等额本金还款和等额本息还款两种还款方式，也可以尝试一次性还清或者提前还款等方式，以降低总贷款利息。

二、了解房贷资格限制

1、本地购房门槛相对较低，外地人购房往往需要缴纳更高的首付款和贷款利息，具体政策可通过深圳市住房公积金网站了解。

2、借贷买房资格：需要具有稳定的职业和经济来源，特别是在深圳工作一年及以上者更容易获得贷款资格。

3、个人征信：借款人应具备良好的信用记录，包括信用卡还款记录、贷款申请记录和其他借款情况等。

三、寻找优质的贷款机构

1、盲目选择大行并不一定是最优选择，小型贷款机构也有其优势，需要通过渠道逐一了解各家机构的产品和服务内容。

2、在选择贷款机构时要考虑利率、额度、还款方式等多个角度，同时要选择信誉良好、具备良好服务意识的贷款机构。

3、可以通过银行官网或者第三方贷款平台了解不同银行的贷款利率、额度，以及是否符合客户的需求，并进行对比分析。

四、注意事项及解决方案

1、购房合同：不要签署一些含糊不清、法律文书存在缺陷的购房合同，需谨慎阅读合同内容，如有疑问应该及时与律师和购房群体交流。

2、资料准备：如有资格，可以在网上申请预审。提前了解所需资料并做好准备，将会加倍保证贷款的顺利。

3、额度问题：如额度不足，可以寻求资产证明作为担保措施，或者坐直接与开发商协商。不能做出过于激烈的行动，应合理排解解决方法。

五、总结

深圳地域巨大，且对外开放程度高，这使得外地买房者购房门槛较高。本文从深圳房贷政策、房贷资格限制、贷款机构以及注意事项四个方面，为外地买房者提供了实用的攻略。希望读者可以充分了解深圳购房环境和政策，准确把握购房机会，实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询深圳房贷相关问题。