摘要：随着深圳不断开放与发展，越来越多的外地购房者开始涌入深圳，购房资金成为难点。然而，深圳公积金贷款为购房者提供了很好的帮助。本文从购房流程、贷款条件、办理程序、注意事项四个方面进行详细讲解深圳公积金贷款条件：外地买房攻略，为读者提供一个清晰步骤的指南。

一、购房流程

1、选择房源。在购房前，买房者应该充分了解自己的购房需求和购房预算，再选择心仪的房源。

2、签订买房合同。签订买房合同是房屋买卖过程的重要环节，买房者应该认真审核合同条款并咨询专业人士的意见。

3、办理房产证。当签订买房合同后，买房者需要办理房产证，具体流程可以咨询房产所在区域的房管局。

4、申请公积金贷款。当买房者已经准备充分后，可以在申请公积金贷款时，准备相应的材料并前往深圳市住房公积金管理中心办理。

二、贷款条件

1、缴存基数。购房人需要在企业连续缴纳公积金满12个月，且按照规定的标准进行缴存。

2、月缴存额。按照深圳市规定的公积金缴存比例，以月收入中20%为基数，缴存额不得超过月收入的12%。

3、月收入。在申请公积金贷款时需要提供个人收入证明，月收入在8000元以上，或夫妻双方月收入合计在1.6万元以上。

三、办理程序

1、提供材料。买房人需要提供购房合同、公积金卡、身份证等必要的材料，以及银行流水、社保证明等资料。

2、评估贷款额度。按照深圳市相关规定的贷款额度计算公式对购房人的贷款额度进行评估，贷款额度不得超过房款总额的70%。

3、签署贷款合同。在符合各项条件后，购房人需与贷款银行签署贷款合同。

4、购房。在所有手续办理完毕后，购房人即可与房主或开发商签订购房合同，完成购房流程。

四、注意事项

1、不良信用记录。购房人在申请公积金贷款前应保持良好信用记录，否则会影响贷款申请和审批。

2、缴存时间。购房人需要在提出申请前缴存12个月的住房公积金，否则将无法申请贷款。

3、费用支出。购房人在购房过程中需要支付一些必要的费用，如公证费、印花税等。

五、总结

购房对于外地人来说是一件极具挑战性的事情，而深圳的公积金贷款政策为外来购房者提供了便利。购房者在购房前应该了解相关的购房政策、购房流程和注意事项，以便顺利完成购房过程。本文由深圳贷款公司整理，详细讲解了深圳公积金贷款条件：外地买房攻略，希望对购房者有所帮助。

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