摘要：本文将介绍深圳首套房贷的外地购房攻略。针对外地购房者，本文将从四个方面进行详细阐述，包括政策规定、贷款流程、注意事项和建议。通过本文，读者将了解深圳对外地购房者的政策和优惠措施，更好地了解购房流程，以及需要关注的注意事项和建议。

一、政策规定

1、深圳户口限购政策

深圳市目前实行“一户限购一套”政策，即每个家庭在深圳只可购买一套住房。外地购房者在购房前需要提交本人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证等证明材料。若外地购房者的配偶已拥有深圳市户口，则不受限制。

2、外地购房者税收政策

自2021年9月23日起，深圳外地购房者可享受增值税、城市维护建设税减半的优惠政策。如外地购房者购买一套住房，售价为120万元，则需交纳（120万元*1.5%）*3.3%的税费，即5940元。

3、其他政策优惠

为鼓励外地购房者在深圳置业，深圳市政府还出台了一系列政策优惠措施，如购房补贴、税费减免等。

二、贷款流程

1、选择贷款银行

外地购房者在购房前需选择一家可提供深圳房贷的银行，如中国银行、建设银行、工商银行等。外地购房者需提供个人证件、借款用途、购房合同等相关材料。

2、填写申请表

外地购房者需填写银行的房贷申请表，详细填写自己的基本信息、贷款金额、还款期限等信息。

3、银行审核

银行会根据外地购房者的资质、贷款金额、还款期限等因素进行审核。审核通过后银行将为外地购房者提供贷款。

三、注意事项

1、购房合同的有效性

外地购房者在购房前需了解合同的条款和内容，确保购房合同的合法有效性。购房合同中应包括房屋交付日期、售价、房屋面积、交付方式、交付地点、售后服务等内容。

2、买房要盯紧楼市变化

由于深圳楼市经常发生波动，外地购房者需要关注楼市的变化情况，避免在深圳楼市的低谷期购房，以避免投入资金损失。

3、贷款额度的高低

外地购房者在贷款前需仔细计算自己的还款能力，了解自己贷款的额度高低，避免出现无法偿还贷款的情况。

四、建议

1、提前规划

外地购房者需提前规划购房计划，了解自己的贷款额度和还款能力，避免过度借贷。

2、选择好地段

深圳地价飞涨，外地购房者需选择好的地段来避免资金被浪费。

3、优先选择大型开发商

大型开发商的工程质量通常会更高，同时售后服务也更为完善，外地购房者应优先选择大型开发商的项目。

五、总结

本文介绍了深圳首套房贷的外地购房攻略，并从政策规定、贷款流程、注意事项和建议四个方面进行了详细阐述。外地购房者通过学习本文所介绍的方法，能够更好地了解深圳楼市的政策和规定，更好地完成购房过程。

本文由深圳贷款公司整理。