摘要：

如今越来越多的人想要在深圳购房安家，但作为非本地户籍者在深圳购房存在很多限制。因此，是否可以考虑选择按揭购房呢？本文将从四个方面进行探讨，分析非本地购房在深圳按揭是否可行。

一、政策限制

首先，非本地购房者面临的政策限制是非常严格的。购房者需符合深圳市公安部门的限购政策，除非购房者在深圳连续工作满一年，才可以购买一套住房。此外，非本地购房者需要提供相关证明材料，包括在深居住证、个税纳税证明等。

如果符合政策要求，购房者可以选择银行按揭贷款购房，按揭期限可选5至30年。但需要注意的是，像任何其他购房者一样，非本地购房者也需要有足够的还款能力，否则银行不会批准贷款申请。

此外，购房者需要承担相关税费，包括增值税、契税等。需要注意的是，如果购房者已经拥有一套住房，则需要支付相对更高的契税费用。

二、按揭额度

对于非本地购房者来说，获得按揭贷款不是一件容易的事。目前，大部分银行对非本地购房者的按揭额度都有限制。通常来说，非本地购房者的融资比例会低于本地购房者。这意味着非本地购房者需要支付更高的首期款，并且总贷款额度也受到了限制。

此外，一些银行还会要求购房者提供额外的担保措施，以确保贷款安全。这些额外措施包括提供担保人、提供抵押等。

三、购房合法性

非本地购房者需要注意购房的合法性。有些开发商或中介公司可能会以各种方式吸引非本地购房者购房，但这些购房方式可能存在风险。购房者需要确认开发商在相关政府部门的备案情况，以及房产证是否真实有效。此外，购房者还需注意房屋的产权归属是否清晰，是否涉及诉讼纠纷等。

四、资金流动

非本地购房者需要考虑资金流动的问题。购房者需要提供足够的收入证明，如个人工资流水、个税证明等。此外，购房者还需要考虑自己的资金流动是否合法。如果购房者的资金来源不够清晰，或者存在违法行为，银行将会拒绝给予贷款。

五、总结：

总的来说，非本地购房者在深圳按揭购房是可行的，但也面临着很多限制和困难。购房者应该仔细了解政策和规定，选择合适的银行，并保证自己的还款能力。同时，购房者还需要仔细核对房产的合法性和产权证明，确保购房没有任何风险。

本文由深圳贷款公司整理。