摘要：

随着深圳人口的不断增长和买房热潮的兴起，越来越多的深圳人开始关注长沙的房产市场。本文针对深圳公积金购房者，介绍深圳公积金长沙买房攻略，帮助读者更加了解长沙的房产市场，方便他们在长沙买到心仪的房子。

一、长沙房产市场概况

1、长沙楼市介绍

长沙位于湖南中部偏南地区，经济发达，近年来房产市场发展也迅速，楼市处于供小于求的状态，房价逐年攀升。房子品类丰富，购房人群多样。此外，政府对房产市场的调控越来越严格。

2、长沙的购房限制政策

为了遏制房价上涨和控制投资投机，长沙市政府出台了多项政策，如限购、限贷，以及对炒房资金来源的严格监管等，购房者需要了解这些政策，才能更好地把握市场机会，规避风险。

3、长沙房产市场前景

虽然长沙的房价已经处于高位，但由于其地理位置和经济水平的影响，长沙的房产市场仍然有很大的增长空间。未来长沙市场房价很有可能会继续上涨，因此对于深圳的购房者来说，长沙是一个非常有投资潜力的市场。

二、深圳公积金买房需知

1、深圳公积金是什么

深圳公积金是深圳市政府设立的一种住房公积金制度，旨在帮助有购房需求的人们缓解购房压力，提供购房贷款和公积金贷款业务。具有安全、稳妥、低风险等特点。

2、深圳公积金购房的要求

深圳购房者可以通过公积金提取购房，但需要满足以下条件：在深圳连续缴存公积金6个月以上，申请时单位要求已按规定代扣代缴住房公积金并缴纳至至少当月；同时，还需要符合当地购房政策和个人贷款能力信用评分要求。

3、深圳公积金提取方式

深圳购房者还需要了解公积金提取的方式，可以通过预售合同、首付、首期还款证明等方式进行提取。但需要注意，不同提取方式需要符合不同的条件和手续，购房者需要了解相关规定并及时申请。

三、深圳公积金购房流程

1、选择合适的房源

购房者需要选择合适的房源，此项工作需要查看房源信息、观摩房屋真实情况、了解房屋周边环境等，并选择一个合适的购买方案。

2、提取公积金进行贷款

购房者可以向深圳住房公积金管理中心提取公积金进行贷款，根据实际购房情况估算住房公积金贷款金额、月均还款等。

3、签订购房合同

当购房者确定好购买房源后，需要与房主签订购房合同，并按合同领取房屋钥匙。

4、办理不动产登记手续

在购房合同签订后，购房人需要及时办理不动产登记手续，此项工作需要购房人持有购房合同及身份证等必要的身份证明材料。

四、长沙购房注意事项

1、了解房源信息

为了避免购房风险，购房者需要通过网络、周边的售楼处、中介公司等了解足够的房源信息，要格外关注房子的质量、周边交通、学校、商业等实际需求因素。

2、了解购房政策

为了顺利购房，购房者还需要了解当地的购房政策，这样可以根据自身情况制定购房计划，并避免违反规定而受到惩罚。

3、了解房屋物业情况

购房者还需要了解房屋的物业情况，包括物业费用、物业服务、小区管理等。如果购房者是为了出租投资的目的，需要考虑租赁收益与物业费用比。

五、结论

本文详细介绍了深圳公积金购房者在长沙购房时需要了解的相关知识和注意事项，并且指出了长沙房产市场前景。购房者需要根据自身情况和市场发展状况选择购房方式，制定购房计划，并注意购房风险。在深圳公积金购房时，在市场多样性的背景下深入了解市场，并选择合适的购房方式，可以购得心仪的房子。

本文由深圳贷款公司整理。