摘要：深圳公积金在外地买房是很多人不可避免的问题。本文将从四个方面介绍深圳公积金在外地买房的相关问题。

一、公积金贷款额度问题

对于深圳公积金在外地买房而言，最为关注的问题就是贷款额度问题，因为不同城市的公积金贷款额度存在差异。目前，深圳市住房公积金中心规定，深圳市职工在全国范围内购房时，贷款额度最多可达到80万，而且只限于购买普通住房，商住房和公寓等非普通住房不在贷款范围之内。

此外，深圳市住房公积金中心还要求贷款人必须有当地的合法稳定工作和缴存公积金的记录，至少连续缴存12个月以上。同时，贷款人在购买房屋时需要抵押房屋，房屋必须符合当地的产权法规，并且没有抵押、查封、公示等限制。

值得注意的是，不同银行的贷款政策也有所不同，通过了解银行的政策，有利于贷款人选择更优惠的贷款方式。

二、公积金提取问题

在深圳购房时需要提取公积金，但是在异地购房时，如何申请提取和到账问题就需要注意了。在异地购房时，深圳市住房公积金管理中心需要先核对当地公积金中心对应的银行账号，若准确无误，则可以直接将购房款划入银行账户。

在办理提取的过程中贷款人需要准备好购房合同、公积金提取申请表、房产证等相关资料，并且须注意提前办理公积金转入手续，确保公积金账户不受影响。

三、公积金贷款利率问题

公积金贷款的利率问题是购房人比较关心的问题之一。在深圳市，公积金组合贷款的利率几乎相同，不会因异地购房而有所不同。不同的银行或者不同的公积金政策、历史负债、还款能力等因素，对贷款利率也会有所影响。

需要注意的是，在异地购房时，除了购房贷款利率外，公积金贷款人还要承担一些其他额外的贷款费用， 如：贷款咨询费、贷款管理费、贷款保险费等。

四、异地购房还有哪些需注意的问题

1、在异地购房时，需要跑很多部门，手续比较复杂，需要提前规划好时间，以确保整个购房过程顺利进行。

2、对于购房人而言，需要了解新购房城市的房价、税费以及户口政策等相关信息。

3、如何提高贷款的额度，是购房人需要关注的问题之一。在购房过程中，若有存款可以提前还清负债，增加自身信用度，以提高贷款额度。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳公积金在外地买房的四个方面的问题，分别是公积金贷款额度问题、公积金提取问题、公积金贷款利率问题以及在异地购房还有哪些需注意的问题。对于购房人而言，需要提前了解相关政策，积极准备办理各项手续，以确保购房过程顺利进行。

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