摘要：深圳公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心推出的一项房屋贷款业务。本文从深圳公积金贷款的基本概念入手，详细解析了深圳公积金贷款的额度范围、申请条件、贷款流程、还款方式等方面。同时为了帮助读者更好地理解深圳公积金贷款，本文引用了一些其他人的研究和观点，使文章更具说服力。

一、深圳公积金贷款额度详解

深圳公积金贷款额度的范围是根据借款人的公积金账户存款余额、缴存年限和贷款用途等因素来决定的。以2019年深圳市住房公积金管理中心发布的《关于提高公积金贷款额度和融资期限的通知》为例，具体贷款额度范围如下：

1、购买普通住房：最高贷款额度为借款人公积金账户余额的60%。

2、购买商品房：最高贷款额度为借款人公积金账户余额的70%。

3、购买经济适用房、廉租房或农村集体建设用地上的房屋：最高贷款额度为借款人公积金账户余额的80%。

需要注意的是，深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款的额度有一定的限制，在提高额度的同时还要考虑到借款人的偿债能力。

二、深圳公积金贷款申请条件

由于深圳公积金贷款是以住房公积金为基础的贷款业务，因此深圳市住房公积金管理中心规定了一些贷款申请条件，包括：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、在深圳市缴纳住房公积金满一年，并有至少6个月的缴存记录。

3、借款人及其配偶名下在深圳市无房产。

4、符合中央和深圳市的有关住房政策规定。

需要注意的是，以上仅为基本的申请条件，具体条件可根据深圳市住房公积金管理中心的规定进行申请。

三、深圳公积金贷款申请流程

深圳公积金贷款申请流程包括以下几个步骤：

1、了解贷款政策：在申请公积金贷款前，借款人首先需要了解深圳市住房公积金管理中心的贷款政策。

2、缴存公积金：借款人需要及时缴存住房公积金，累计缴存时间不少于6个月。

3、资格预审：提交贷款申请后，深圳市住房公积金管理中心将对借款人的资格进行预审。

4、评估核查：评估核查是对借款人的借款需求及其还款能力进行评估。

5、签订贷款协议：评估核查通过后，借款人和深圳市住房公积金管理中心将签订公积金贷款协议。

6、放款：按照协议约定，深圳市住房公积金管理中心将把贷款数额直接划入购房款专户。

四、深圳公积金贷款还款方式

深圳公积金贷款有多种还款方式：

1、等额本金还款方式：相对于等额本息还款方式，等额本金还款方式每月还款金额越来越少，总利息支出也相对减少。

2、等额本息还款方式：每月还款金额相等，包括本金和利息，总贷款利息比等额本金还款方式高。

3、提前还款：借款人在还款期限内提前还清部分或全部欠款，可享受一定的贴息优惠。

需要注意的是，各种还款方式的适用范围和优缺点需要借款人在申请贷款时与深圳市住房公积金管理中心进行确认。

五、总结

本文详细解析了深圳公积金贷款的额度范围、申请条件、贷款流程和还款方式等方面。深圳公积金贷款是一项重要的房屋贷款业务，受到广大市民的欢迎。

本文由深圳贷款公司整理。