摘要：本文将为大家介绍深圳公积金购房贷款攻略，包含背景知识和全面的攻略方法。

一、公积金贷款的背景知识

1、什么是深圳公积金贷款

深圳公积金贷款是指借助个人公积金账户内的存款用于购房或者商业银行的信用贷款。

2、采用公积金贷款有什么好处

深圳公积金贷款可以享受低利率，贷款额度也可比商业贷款多，还有缓交房款的优势。

3、公积金贷款有哪些限制

申请公积金贷款时需要注意购买房屋的面积和户口的限制，同时还要满足贷款人自身的信用条件。

二、申请深圳公积金贷款的前置条件

1、要求贷款人有稳定的收入来源

贷款人需证明自己已经有正式工作，或者有稳定的收入来源，如房租、利息、股票或基金等。同时，还应提供收入证明材料以便贷款机构审核。

2、要求贷款人开立公积金账户并缴纳一定的金额

贷款人要开立深圳公积金账户并扣除一定比例的工资作为缴纳金额。至少连续满6个月后才可以申请公积金贷款。

3、要求贷款人具有良好的信用记录

贷款人的信用记录需要良好，例如没有不良信用记录，也不欠贷款机构、银行或信用卡公司款项。通过申请资格审核，借款人才能申请公积金贷款。

三、申请公积金贷款的具体步骤

1、确定贷款额度

贷款人需要根据自己财务状况确定贷款额度，以确保可以按时还款。公积金贷款金额一般最高可达到购买房屋总价的90%。

2、申请公积金贷款

贷款人需要到深圳住房公积金管理中心办理申请手续，提交申请资料并进行审核。

3、等待审批结果

贷款机构将对申请人提交的所有申请资料进行审核。审核通过后，贷款人将得到详细的贷款信息和具体的贷款利率。

4、签署贷款合同

申请贷款成功后，贷款人需要与住房公积金管理中心签署贷款合同，合同签字之后才可以开始放款。

四、公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款法

等额本息还款法是指每月还款金额相同，包括本金和利息。

2、等额本金还款法

等额本金还款法是指每月还款本金相同，利息逐月递减，所以每月还款金额不同。

3、提前还款

公积金贷款可以提前还款。普通提前还款有手续费，一次性提前还款需在提前三个月通知贷款机构并提交申请。

五、总结

本文为大家介绍了深圳公积金贷款的背景知识、申请前置条件、申请步骤、还款方式等方面内容，帮助大家更好地了解公积金贷款并实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。