摘要：深圳公积金在惠州贷款攻略对于那些想在惠州置业的人来说非常重要。本文将介绍深圳公积金在惠州贷款的四个攻略方面，让您更好地了解并成功贷款购房。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款额度的确定

1、根据社保和公积金的上限来确定房屋的贷款额度。深圳人的社保和公积金上限是不同的，具体额度根据个人的工资基数来决定。

2、按照贷款人的还款能力来设定贷款额度。一般而言， 贷款人的年收入越高，贷款额度也越高。贷款人的还款能力也关系到贷款额度的多少。

3、按照所购房屋的价值来计算贷款额度。购房屋的价值越高，贷款额度也越高。在计算贷款额度时，还要参考所购房屋的地段、房型、面积、已有的抵押贷款等多方面因素。

二、贷款利率的选择

1、按照首套房的标准来选择贷款利率。在深圳公积金在惠州贷款过程中，第一套房有较好的优惠政策可享受。如果是购买第二套房，贷款利率将稍高一些。

2、根据贷款期限来选择贷款利率。公积金贷款可以选择1-30年不等的贷款期限，不同期限的利率也不同，一般而言，贷款期限越短，利率也越低。

3、按照新政策来选择贷款利率。政策不定时会发生变化，公积金贷款利率也不例外。在选择贷款利率时，最好咨询深圳公积金管理部门，了解最新政策，以便更好地选择贷款利率。

三、贷款申请的流程与注意事项

1、填写《深圳公积金个人住房贷款申请表》并提供相关证明材料。证明材料包括贷款人的工资流水、购房者的身份证、购房合同等。

2、提供担保人。如贷款人个人的信用状况不良，需要另外提供担保人来共同承担贷款，担保人需具有一定的经济能力和信用状况，另外需要提供相关的担保证明。

3、了解贷款申请的审批流程。公积金贷款的审批流程一般为申请-初审-复审-批准。中间可能需要几次电话或短信通知确认，申请流程比较繁琐，需要耐心等待贷款批准。

四、贷款还款的注意事项

1、还款方式可选择为等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款方式下，每月还款金额相同，但本金和利息的比例随着时间变化而发生变化；等额本金还款方式下，每月还款的本金相同，利息逐月递减，还款越来越容易。

2、按照还款期限和还款日期来准时还款。公积金贷款有了可推迟的还款期限，但最好还是按时还款，以免影响个人信用记录。如有临时情况无法按期还款，要及时联系公积金管理部门，协商解决办法。

3、在还款过程中遇到问题需及时咨询相关贷款部门。如还款金额不正确、还款日期有误等问题应及时与公积金管理部门沟通，协商解决办法。

五、总结：

深圳公积金在惠州贷款是许多购房者购买房屋的重要途径，但在贷款的过程中需要考虑许多因素，包括贷款额度、贷款利率、贷款申请的流程与注意事项以及贷款还款的注意事项等。只有把这些因素综合考虑，才能更好地选择住房贷款方式并成功购房。本文由深圳贷款公司整理。